地价42.6亿！台江区阳光城红星排尾项目24日开工！未来将建设22.5万平方安置型商品房！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-06-26 10:38:45

6月24日，阳光城红星排尾项目奠基仪式于福州市台江区光明港畔隆重启动。

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作为福州市台江区2019年的重点项目，该项目的动工，不仅标志着阳光城历经24年时光淬炼的匠心品质落地福州市心，更象征着福州城市人居范本将开启新的篇章。

据介绍，阳光城红星排尾项目位于福州市城区核心地段，属于老台江区域，北临光明港，南近闽江，项目总占地面积10.3万㎡。2019年2月15日，福州鼎成房地产开发有限公司（阳光城）以42.6亿竞得宗地2019-02号，平均楼面地价12526元/㎡，高于起始价5.32亿元。

阳光城红星排尾项目负责人表示，在未来，该项目将依托光明港，打造承载居住、商业、休闲等多元功能的世界社区。从生活场景构建到产品设计进行突破创新，创造立体鲜活的当代城市新生活。成为代表福州老城新蕴的“新一代社区”。

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通过福州城乡规划局官网查询到，2019年3月29日，由阳光城竞得的福州宗地2019-02号地块备案名确定为“阳光城悠澜郡”，并取得建设用地规划许可证。

详细信息如下：

项目名称：阳光城悠澜郡；

建设地点：台江区排尾路北侧红星地块二；

建设单位：福州龙博光房地产开发有限公司；

总用地面积：106283㎡；

发证文号：地字第350101201900031号；

发证日期：2019-03-29。

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出让公告内容显示，福州宗地2019-02号地块位于台江区排尾路北侧，排尾红星及周边地块改造项目地块二；选址面积：选址面积118667平方米（合178亩），出让面积106283平方米（合159.42亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业、办公）用地40年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年。

规划指标要求

容积率：1.0以上，3.2以下(其中商业建筑面积不低于6000平方米，不超过7000平方米；商业商务建筑面积不低于23000平方米，不超过25000平方米)；

建筑密度：35.5%以下；

绿地率：26.2%以上（含26.2%）；

建筑限高（层数）：120米以下（含120米，住宅高度18米以上）。

出让公告约定，宗地2019-02号须建设22.5万平方米安置型商品住房，按照17600元/平方米均价销售（安置房部分参考楼面地价8600元/平方米），由福州市人民政府指定对象购买。

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