现在保利招商海玥公馆洋房*空间大吗？

来源：吉屋网发布时间：2021-08-27 09:17:00

大多数人对于买洋房的疑虑，总是在价格和未来*空间上思虑过多，而答案是显而易见的！以天津房价为例，纵观近几年各产品房价走势，**的是洋房。7年间，市区洋房成交均价从2万涨到了近4万，近乎翻了一倍。

一方面，价格是衡量价值的直观表现。下图表显示，以福州金山片区为例，二手房市场中不同的产品类型，从高层、小高层、洋房到叠拼产品，房价逐类上升，比如融侨奥体园著的房价就比华润橡树湾每平米高出16000元。

纵观北上广深等大都市，早期皆以高楼大厦作为城市发展标签，比如香港，容积率超标的筒子楼随处可见，皆是基层工作者的聚集地，而富人们的生活圈早已抢先一步进入洋房时代。随着时间的推移，人们收入水平逐渐提高，城市化生活进入2.0版本，经济稳步向好，则更多人拥有购买洋房的能力，洋房必将受到更多人的青睐，高保值率只是低调说法。

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保利招商海玥公馆效果图

另一方面，一般来说在资源有限的都市里，越靠近城市核心，容积率会越高，寸土寸金之地，必须有效利用，这就让低密度显得极为稀缺。具体到福州，近两年二环内开发的纯新盘容积率大部分在3.0以上，主城区已超3年未出现过纯洋房住区。城市繁华地带的低密产品可谓少之又少，如此可见一房难求。

保利招商海玥公馆效果图

所以说，不管是当前还是未来，洋房产品都会越来越稀贵，经济发达的城市，人们早已携远瞻性目光，争藏城市不可多得的洋房臻品。

未来人居高地，洋房卖一套少一套

在洋房日益稀缺的今下，海玥公馆愿意放弃利益*化，以小近2/3的洋房楼栋规划社区布局，打造低密度舒居纯住区。园区景观面积约37878㎡，绿地率高达35%，正南北布排，0安置纯粹住区，1:1楼间距配比，标榜墅区生活。海玥公馆的用心可见一斑。

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保利招商海玥公馆效果图

在产品上，海玥公馆精心打造建筑面积约114-125㎡的四室全明户型，南北通透，三面采光，且格局动线明晰，平均公摊约15%，得房率高，将每一寸空间都利用到极致。在满足三胎时代居住需求的同时，舒适感也是非常之高。

保利招商海玥公馆样板间

园区内规划的芭比兔森林儿童乐园、动物王国、趣味益智乐园、养乐花园等空间更是孩子们的欢乐场，助力孩子自由快乐成长。

保利招商海玥公馆项目效果图

同时海玥公馆临近地铁6号线万寿站（直线距离仅100米），出行灵活便捷。毗邻福州三中、实验*等多所名优学府，以及*新正式批复投资超466亿的滨海新城职教城，有望发展为福州的第二个大学城，不仅为孩子的成长营造了良好的书香氛围，房子的价值潜力更是不言而喻。

保利招商海玥公馆规划图

由此可见，位于滨海新城黄金“田”字中心的海玥公馆，在地铁和名校资源配套的叠加下，更是难得的优质资产，卖一套就少一套。

重要的是，这样的一个优质产品，其性价比超群。当前，福州价格普遍超3.5万/㎡，而在海玥公馆以略超一半的价格就能买到低密舒适洋房，如此性价比，放眼全福州，乃至目前同片区屈指可数，现在不入手更待何时。

保利招商海玥公馆区位图

不负全城热盼

海玥公馆应市劲推

央景洋房 11# 楼ONE荣耀登场

建筑面积约114㎡、125㎡宽境四房

人气上新置业正当时

保利招商海玥公馆

长乐区 | 福州滨海新城万沙支路东南侧 17000元/平米

户型3-4室 | 建面82-125㎡

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