近期,福州不少楼盘出现打折降价,涉及10个板块12个楼盘,降价力度*达94万,单价*不到9406元。 *降价94万,涉及10个板块,12个楼盘 近期降价楼盘约有12个,共涉及10个板块,分别为东二环、五四北、金山、三江口、城南、马尾快安、琅岐、桂湖、高新区、南通。 东二环 降价19-47万,*单价2.77万起 大东海晋棠府二期推出4套特价房源,房源建面约105㎡,折后单价2.77-3.04万/㎡,*降价幅度47万。 五四北 降价18-60万,*单价2.37万起 保利天玺推出6套特惠房源,房源建面约92、106㎡,折后单价2.37-2.58万/㎡,*降价幅度60万。 金山 降价50-57万,*单价2万起 雅居乐项目推出5套一次性付款限定特价房源,房源建面约107㎡,折后单价2-2.4万/㎡,*降价幅度57万。 三江口 降价11-17万,*单价1.67万起 星海天宸项目共推出10套特惠房源,建面约78-109㎡,折后单价2.16-2.4万/㎡,*降价幅度17万。 三江口还有另个项目推出少量特价房源,建面约89㎡,*降价幅度44万。特价房源折后单价1.5-2万,*总价约134万。项目将于今年10月交付。 城南 降价*25万,*单价1.7万起 滨海橙里项目共推出4套房源,建面约62-115㎡,折后单价1.7-2.18万/㎡,*降价幅度25万。 马尾快安 招商江悦府、远洋山水 降价20-54万,*单价1.4万起 招商江悦府项目共推出5套房源,建面约82-106㎡,折后单价1.4-1.7万/㎡,*降价幅度54万。 远洋山水项目共推出3套特惠房源,建面约79-109㎡,折后单价1.4-1.6万/㎡,*降价幅度45万,3#203号房。 马尾琅岐 降价94万,*单价1万 三盛国际湾区推出不少房源,这套已知的中叠房源备案单价1.7万,折后单价仅1万/㎡,降价7千元/㎡。总价仅135万,相比备案价229万,降价94万。 晋安区桂湖 碧桂园悦玲珑 降价5-17万,*单价9406元起 悦玲珑项目推出一批特价房源,建面约69-81㎡,折后单价不到9400-12000元/㎡,*降价幅度17万。 高新区 降价30-36万,*单价1.8万起 融侨观湖推出5#的242套房源,建面75㎡132套,90㎡110套,均价仅1.8万/㎡,*降价幅度36万。 南通 降价10-20万,*单价1.2万起 中铁城江督府共推出少量工抵房,单价1.2-1.3万不等,*降价幅度20万,16#1405号房。 主要位于外围板块,以刚需和安商房为主! 降价楼盘主要位于边缘板块或者城区板块非核心位置,主要以刚需楼盘和安商房为主。 这波小降价潮楼盘优惠力度很大,单价降幅动则3-4千元,*达到近1万。 房价变动幅度*的楼盘是星海天宸,*特价房单价1.67万和7月份项目在售均价2.6万之间价差接近1万/㎡;保利天玺总降价力度*,达到60万,相当于近8折优惠。 那么,这些降价特惠的房源,能入手吗? 价格特别优惠房源基本都存在一些不利因素,比如说朝向不好、楼层偏高或偏低、房屋在设备层等。 面对特价房要看五证是否齐全,准现房要看是否一房多定,还要考虑房屋是否有抵押、是否被法院拍卖等问题。 买房尽量选择核心区楼盘,核心区楼盘配套齐全,房价坚挺,即使在楼市下行时期,价格也稳定。
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