万科城市之光怎么样？适合投资吗？

来源：吉屋网发布时间：2022-03-30 17:24:37

2022年的三月并不平静，面对“悄然而至”的疫情，福州原有的生活节奏被打乱，春天也按下了慢放键。福州地产市场的春风还没吹来，连续两月无新楼盘开盘。

3月21日，1400多组认筹客户期待的万科城市之光迎来了首次开盘，首开当日去化378套的傲人成绩，不仅为福州地产市场率先实现开门红，更能看到市场在逐渐回暖，被压抑的需求正在释放，楼市预热拉开序幕，不少购房者进场的意愿，也已开始增强。城市之光不仅是福州万科的鼎力之作，也如同城市的“灯塔”为福州住宅产品树立了榜样。

为何万科城市之光从面市之初到首开火爆销售，始终保持着如此高的市场热度，让我们一起揭开万科城市之光热度背后的密码。

利好政策，楼市预热拉开序幕

2月24日国新办召开“推动住房和城乡建设高质量发展”发布会，住建部明确表态，2022年调控政策继续坚持“房住不炒”和“稳地价、稳房价、稳预期”的主基调，预示着未来房价将会愈发稳定，楼市也将逐步趋暖。

3月份，6大部委集体发声，政策、金融有望向房地产更多倾斜。同月福州房贷利率大幅下降、放贷速度明显加快。信贷政策的进一步宽松，预示着楼市朝着健康稳定的方向发展，更为房地产市场打了一针强心剂。

品牌实力，绿档万科百强万科物业

三道红线政策出台，不少开发商踩线，万科始终保持健康的财务状况，“三道红线”长期保持绿档。万科经营性净现金流连续12年为正，净负债率仅18.1%，并保持了连续20年低于40%；国际三大评级机构标普、穆迪、惠誉分别维持万科绿档评级。

万科物业更是凭借着优秀的市场表现和产品兑现能力，连续10年（2010-2019年）在“中国物业服务百强企业”中处于带头地位，不仅为万科业主送去了更好的服务，也为自己赢得了市场的口碑。

此次疫情下，万科物业也展现出了极高的行动力，每日进行消杀、为业主代购已经是日常操作，还有为小业主提供打印学习文件的贴心服务，在获得好评的同时，万科也以领军者的责任和担当，用实际行动守护着千家万户！也是疫情之下客户更愿意选择有社会担当、产品和服务能力不断在提升的万科！

繁华金山，福州城市经济主体正在迁移

2021年，国家发改委明确指出:将福州打造成为高能级的国家中心城市!伴随着近20年福州经济高速发展，闽江两岸的土地趋近饱和，乌龙江站在了榕城繁华发展的新潮头。

金山橘园洲依托于乌龙江经济产业带，重点培育电子信息、通信卫星、物联网等国家重点支持的战略性新兴产业，鼓励发展互联网+5G、共享经济、总部经济等业态；汇聚央企、国企、世界500强、独角兽企业等优质资源。

也正是规划、配套利好的落地，让更多开发商、买房人看到了金山这个王炸地段的好，而区域中的万科城市之光，更是凭借其品质成为了金山的“超级红盘”。

难得江景，臻享市中心的宽幕生活

福州《关于进一步完善福州市“两江四岸”规划管控措施的意见》中明确提出：“沿江地块原则上不再新建住宅”，这意味着万科城市之光将成为福州难得一见的江景大盘。

约70-110米城市沿江天际线，近千里乌龙江江景推窗可见（瞰江楼栋20#21#22#，江景以实际交付为准）。在福州主城区，能同时囊括江景和好地段的房子，才称得上真正的资源。

“黄金换乘王”，4号线就在家楼下

地铁4号线是福州目前规划建设的闭合环线，而4号线的始发站半洲站就在项目楼下，业主通过乘坐s19地铁垂直电梯就能*地铁站厅层。与5条地铁线路交汇，串联中心城区，3站到鼓楼、7站东街口。

绿建三星标准住宅，健康人居的理想答案

时代向前，疫情常态化的今天，我们对房子的要求变的更加苛刻。不仅是居住，更是全家健康、舒适和安全的空间。

2019年，国家住建部发布《绿色建筑评价标准》，2021年，福州罕有执行绿色建筑三星级住宅——万科城市之光正式落地。从“安全耐久”、“健康舒适”、“生活便利”、“资源节约”、“环境宜居”5大部分，全面提升居住水平，实现高舒适度、微能耗的理想居住环境。

万科城市之光将绿色与智慧科技完美融合，采用绿色环保装修材料，在耐水防腐方面对建筑具有更强的保护性；室内用中空夹胶三层玻璃，有效减低噪音对居家产生的影响；还有配备空气检测装置可以有效预警PM10 、PM2.5 、CO2 等浓度，及时规避和预防对呼吸系统产生的伤害，以多项绿色建筑技术为业主带来绿色生活方式，引领城市健康人居。

在万科城市之光火爆销售的背后，我们能看到，不论市场环境如何波动，竞争如何激烈，占据城市主场，又拥有难得资源的好房子，依然会收到市场追捧。

首开告捷不负热望，二开在即不容错过

万科深耕福州15年，从金域榕郡，到城市之光。万科的品牌和服务，也是城市之光能够火爆销售的原因。

当然，这一切热度也只是万科城市之光的“开场白”，好的产品是有生命力的，接下来的二开加推也已步入轨道，将会推出建筑面积约92m²、119m²、132m²和165m²的产品，带万科品质装修。机遇从来都是转瞬即逝，重要的是如何将其把握，关于美好的未来向往，期待与大家的再次见面。

万科城市之光怎么样？适合投资吗？

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