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正荣世茂棠悦山南位于东二环与塔头路交口，项目占地约76.2亩，总占地面积约16.08万方。
由全中国房地产TOP20开发商——正荣地产及世茂集团联袂打造。正荣作为闽系房企，福州也是正荣*早入驻的城市之一，在大福州区域拥有正荣润城、正荣财富中心等多个标杆代表项目，累计服务业主约15000余户；世茂集团秉持“匠心精神”，推出璀璨系、国风系、天誉系等优质产品体系，满足不同阶段的多样化城市人居生活。两大全国前二十强实力品牌开发商联合，加上“正荣物业”国家一级资质的物业安心服务，相信棠悦山南项目是您安家的首选。
项目周边：
两轨一环：棠悦山南距东二环大动脉一步之遥；距地铁四号线岳峰北站（在建中）约150米；距福州站直线距离约3.8公里，两轨一环，畅行无忧。
城市级名片：三坊七巷、金鸡山公园
医疗配套：福建省立医院、福建省第二人民医院东二环分院
商业配套：东百中心、大洋百货、东泰禾广场；
优质*：晋安一小、福州十中、福州三中
「三重归家礼序」
*重 尊崇礼序景观——外围商业街+主入口景观集群。
社区主入口设在西侧规划路中央位置，从对称的主入口进入，近80米长中央大道顺势展开，园林阵列有序，作为*道礼序空间的精华之处，与门外的金鸡山景遥相呼应。
第二重 自然礼序景观——社区大中轴景观带
以主入口为中线，社区景观带左右延展而开，保证广阔视野的同时让阳光与清风自然流淌。
第三重 私享礼序景观——八大景观组团
沿社区中轴景观带，项目分别规划了八大功能景观组团，分布在楼与楼之间，有林下书吧、有儿童游乐园等等，以花园景观作为私家会客厅，增加邻里间的乐趣共享同时，为客户打造舒适专户的归家体验。
「四大功能系统」
1、酒店式服务系统
2、青年运动系统（全城热练区，康体夜光环跑道）
3、长者关爱系统
4、公共区域智能化系统
对于生活你不能妥协，对于居住你更不能将就，三重归家礼序、四重功能系统，为未来居住在此的棠悦山南家人提供一个舒适的又富有乐趣的活动空间，让家更有温度。
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