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福州吉屋楼市月度分析之5月份福州楼市分析来啦，今天给大家带来的月度分析详情为闽侯5月在售热门楼盘分析，看看5月热门的楼盘有哪些吧。福州5月新盘供应以存量盘为主，下面整理了福州的新房地图（闽侯篇），盘点福州热门项目，大家一起看看。
5月闽侯新房地图一览
1.国贸学原三期
均价21000元/㎡，户型建面：79㎡-116㎡，总价：160万-260万
项目位于高新区南侧，定位纯商品房社区，户型设计贴合主流，右侧高层还有一定江景，同时存在地铁3号线的规划预期，不过目前周边还处于开发中，城市界面有待翻新。
2.国贸学原二期
均价19000元/㎡，户型建面：115㎡，总价：210万-230万
项目位于高新区桥头堡，距离正荣财富中心较近，进出市区也比较便利，目前余房在售，115㎡四房采用主流布局，客餐厅南北通透，对于购房者有一定吸引力。
3.国贸学原一期
均价19000元/㎡，户型建面：68㎡，总价：120万-140万
项目位于高新区桥头堡，定位纯商品房社区，周边商圈配套加持度高，目前余房在售，68㎡两房，配合高新区的20%*比例，购房门槛较低，对于市区外溢刚需吸引力较高。
4.融侨观湖
均价18500元/㎡，户型建面：76㎡-88㎡，总价：140万-160万
项目位于高新区，定位桥头堡现房，劣势在于在售住宅单独隔离社区，优势在于周边存在正荣财富中心、高新区万达，右侧紫光科技园，定位三房户型，对于外溢刚需吸引力较大。
5.保利阅江台
均价17200元/㎡，户型建面：79㎡-115㎡，总价：140万-195万
项目位于上街省委党校附近，由央企保利开发，无交房风险，目前周边属于上街发展核心区域，存在一定预期，不过目前周边城建有待翻新，*实地考察再做考虑。
6.旭辉榕心江来
均价17000元/㎡，户型建面：89㎡-140㎡，总价：145万-270万
项目位于上街省委党校附近，定位沿江社区，小高层住宅设计，居住舒适度尚可，目前周边属于上街发展核心区域，存在一定预期。
7.龙旺华府壹号
均价10000元/㎡，户型建面：77㎡-123㎡，总价：80万-140万
项目位于闽侯竹岐，周边即闽越水镇，定位景区房，优势在于低门槛低*，对于外溢刚需有一定吸引力，不过项目远离市区，未来的二手流通需要特别注意。
8.象屿美的公园天下
均价15500元/㎡，户型建面：89㎡-118㎡，总价：130万-190万
项目位于闽侯甘蔗，定位低容积率社区，周边以县城配套为主，由象屿、美的联合开发，对于地缘客有较好的吸引力。
9.懋富云璟府
均价15000元/㎡，户型建面：76㎡-89㎡，总价：130万-160万
项目位于闽侯甘蔗，地处县政府周边，配套加持度较高，主打刚需户型，76㎡三房，89㎡四房，对比市场竞品，优势较大，对于地缘刚需而言，性价比不错。
10.正祥林语墅
均价21000元/㎡，户型建面：127㎡-135㎡，总价：260万-430万
项目位于闽侯南屿，定位低容积率社区，目前在售叠拼洋房，配合周边旗山生态资源，对于养老休闲的需求能较好满足。
11.方远未来之光
均价15000元/㎡，户型建面：75㎡-86㎡，总价：110万-130万
项目位于闽侯南屿，紧邻县道，驾车出行优势不错，项目定位纯商品房住区，是浙系房企方远入榕的首个项目，周边预期在于福耀大学，目前对于地缘刚需有一定吸引力。
12.龙湖春江天玺
均价14000元/㎡，户型建面：75㎡-115㎡，总价：110万-180万
项目位于闽侯南通，由品质房企龙湖开发，定位"春江系"塔尖奢居标准，项目紧邻旗山大桥、江口特大桥，驾车出行优势不错，对于地缘客吸引力较高。
13.中海凤凰熙岸
精装均价14000元/㎡，户型建面：79㎡，总价：130万-180万
项目位于闽侯南通，地处桥头堡位置，项目精装现房在售，北侧即天泽奥莱时代，进出奥体仅10分 钟车程，对于外溢刚需有一定吸引力。
14.金辉优步悦山二期
均价14200元/㎡，户型建面：77㎡-89㎡，总价：110万-130万
项目位于闽侯荆溪，定位刚需住宅，优势在于无须过江进出鼓楼，配合低*比例、低总价，对于外溢刚需有一定吸引力。
15.保利堂悦
均价14000元/㎡，户型建面：77㎡-125㎡，总价：110万-175万
项目位于闽侯荆溪，由央企保利开发，无交房风险，项目紧邻荆溪大道，驾车出行方便，周边建设多个新盘，未来居住氛围能有一定改善。
16.保利和光屿湖
平层（住宅）：均价4999元/㎡，户型建面：89㎡-125㎡，总价：45万-70万
别墅（住宅）：均价12000元/㎡，户型建面：125㎡-139㎡，总价：150万-170万
项目位于闽侯白沙，由央企保利开发，定位度假住宅，周边旅游资源丰饶，项目采取徽派建筑风格，配合目前大力度优惠，对于外溢改善有较好的吸引力。
盘点总结
福州目前主要以存量新盘为主，近期首套房贷利率降至4.25%，在售新盘也都放出一定优惠，对于购房者而言，购房压力有所缓解，不过依然需要多评估项目实地情况，避免冲动型认购。
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