晋安湖三创园领航产业转型打开福州未来之门

来源：福州工业园区集团 2022-07-02 11:52:09

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产业园区作为推进经济发展的重要载体，一直被视为助力城市发展的主战场。随着社会经济的快速发展，我国产业的发展方式出现了新的趋势，增长方式由注重规模向更加注重发展质量转变；资源配置由粗放式发展向集约化发展转变；产业结构由单一独立向产业聚集转变。传统产业在未来发展中必将面对这样的问题。

园区效果图

国家级都市圈时代发展所向

产业集聚一般是由高度专业化分工的不同企业集聚而成，集群中的企业通过高度专业化分工或转包结成一种长期的稳定生产关系。产业集群更具灵活应变能力，往往既具弹性又富效率，使企业拥有顽强的竞争能力。

时代奔涌向前，城市也在不断更新，作为城市能级跃升的源动力，产业的转型和聚集，显得尤为重要。福兴经济开发区历经30余年发展，从创办初期的8家企业到现在的432家企业，具有产业转型和聚集的坚实基础。

晋安湖“三创园”规划布局图

在此之上，2021年7月9日，福州为建设国家级都市圈定调“东扩南进、沿江向海”，晋安湖东区板块作为此项发展规划中的重要一环，化身「福州都市圈」外溢红利的接收点及向外辐射的桥梁。

这样一片价值热土，自然会吸引众多城市发展同行者的进驻。就在5月27日上午，福州市今年第二次土拍圆满举行，计划出让四城区17幅地块，起拍总价132.39亿元，最终14幅地块出让。而晋安湖，一共推出的6蝠块地就有5块成交，更有2幅地块还出现多家房企直接100%首付，进入摇号环节的火爆局面，这也证明了晋安湖板块的火热。

坚实的产业转型和聚集为板块提供价值基础，福州都市圈的政府规划定调板块发展方向，晋安湖这片价值热土，早已占据天时地利优势，作为时代前瞻者和远见者的晋安湖“三创园”，在此条件下，以城市新地标之姿横空出世。

项目效果图

这个中心城区惟一的“三创园”，未来将着力发展7大产业，建设都市型新兴产业、创新型产业、智能制造三大产业聚集发展的高品质生态智慧产业园区，以晋安湖中央商务区（CBD）之姿，大力培育具有区域竞争力的数字产业集群优势，带动福州产业走向新纪元。

晋安湖板块的未来规划，吸引着越来越多的资源、人才、配套前来。福州工业园区开发集团有限公司，这位福州一直以来的城市更新建设者，走在时代之前，为创新立序而来。

晋安三创中心鸟瞰效果图

这支深耕榕城26年的老牌城建铁军，随着时代发展，从施工建设服务，到产业地产开发，再到投资运营管理，一路发展、一路跨越。如今伴随着城市发展脚步，工业园区集团在城市发展核芯晋安湖“三创园”，坚持“三位一体”，深化“政府+国企”的合作模式，以城市发展驱动者之姿，蓄势蝶变打造城市产业园示范标杆。

规划效果图

26载城建主力军，为工业园区集团积累了成熟的业务板块和运营体系，如今秉承与榕城共荣发展的目标，更是在业务和运营模式上进行创新升级，助力福州加快建设现代化国际城市。

如何打造园区示范标杆，如何当好工业科创企业集成服务商？工业园区集团通过“投、智、研、创”四大创新路径，以工业（产业）园区开发建设为核心业务，通过标准厂房统一设计、集中建设，充分发挥土地、资金、技术、信息、人才、环境等要素集合优势，助推园区内入驻企业及产业的孵化与升级，促进产业快速集聚，推动产业集约化、规模化、专业化的发展。

楼层分布图

除此之外，工业园区集团也在贯彻落实政府的决策部署，从产业源头进行布局，重点选择新能源、新材料、数字经济等战略新兴产业，运用“房东+股东”的园区管理模式，通过政府、企业和投资人“三个主体”与共商、共建、共管、共享“四个共同”贯穿园区标准化建设全周期，打造福州新一轮产业转型的靓丽名片。做好产城融合，工业园区集团以产业改革先行者之姿，擎动板块乃至整个福州的产业资产进阶。

晋安湖“三创园”这座东部科创走廊桥头堡，俨然已是福州都市圈发展的又一“热土”。作为城市发展驱动者和产业改革先行者，工业园区集团在“三创园”内率先打造「晋安·三创中心」、「湖塘科创园」双项目，其中「晋安·三创中心」位于园区东部位置，是连接园区内外门户位置；「湖塘科创园」位于湖塘路南侧，扼守园区“咽喉”位置。