正祥学林丰茂商铺有什么优势，值不值得买

来源：吉屋网发布时间：2022-09-23 11:50:42

正祥学林丰茂商铺位于上街大学城溪源宫路，福州农林大学旗山校区北侧，闽江学院南侧，项目周边15所高校围绕，作为海西智谷教育高地约20万师生常住在此地，海量的人潮也为项目带来不俗的活力，后期也是将打造新大学城学生街的存在，那么正祥学林丰茂商铺有什么优势，值不值得买呢，我们从多个维度出发对正祥学林丰茂商铺进行解读。

楼盘基本信息

正祥学林丰茂的商业定位为高新区大学城版块“潮流乐活网红街区”，打造以青春为主题的学潮商业街，是大学城板块新起的特色商业学生街。项目为约8万㎡的商业综合体，拥有2 栋高端商务办公楼及约 1.63 万㎡的的商业街区构成，与永嘉天地商业中心并举形成大学城最重要的商业核心聚集区，填补了区域消费空白，未来将成为新的人潮打卡地，未来繁华，注定看涨。约25-65㎡全临街人潮旺铺，全城热销中。

项目实地拍摄

该商业街由政府及正祥集团城市商业缔造专家共同精心打造，仅有不足一半的商铺对外销售，约8000㎡，数量有限，稀贵如金。可售部分商业优势明显：商铺全临街，大广场、可做餐饮、人潮聚集地，人财两旺。

资深商业开发经验对接大牌商家资源

正祥集团始建于1995年，秉承“具世界观，造家园福”的品牌理念，现已发展为一家涵盖十大产业板块的综合性企业。通过20余年的探索积累，商业项目开发经验丰富，打造了多个商业地标项目（正祥中心、金山正祥广场、AI数字小镇、白湖亭万达广场、祥禾公社&万达广场等）。正祥集团与万达强强联手，对接海量大牌商家资源，助力项目未来的招商运营。

大学城核心腹地交通便捷通全城

学林丰茂商业街占据了大学城核心区域，周边高校环绕，西临福银高速(四环)，南临宫源溪路，临近大学城公交站点，便利接驳地铁2号线金屿站，途经洪塘大桥15分钟畅达鼓楼；沿建平路由橘园洲大桥20分钟即达金山，畅达全城。

两大醇熟商圈助力

依托上街东百城永嘉天地、博士后购物广场构成的两大醇熟商圈稳固发展，磁聚大学城海量客流。生活圈人潮涌动，租赁消费需求高涨。今日永嘉的繁华盛景，就是学林丰茂人潮涌动的明天。

商业街商铺以入驻多家知名企业

15所高等院校 200000+师生客流量

根据2016年福州市城乡规划局发布的《福州地区大学新校区控制性详细规划》，大学城将与福州高新区联动发展，打造成海西智谷和教育高地。片区内现有15所高等院校，规划人口25.1万人，其中居住用地规划人口为7.4万人，高校学生数为17.7万人，教师1.5万人。对应海量师生人群，项目定位特色潮流学生街将满足此类型客户的需求，未来生意红火