- 旧念何挽:新榕金城湾好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:新榕金城湾户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
新榕金城湾,品牌实力国企5米层高现房,地铁口轻资产 优享民用电价,建面约38-67㎡坐拥金山城芯。房子,就在地铁出站口。(南门200米就是地铁橘园洲站)高层能看江,周边有学校。纯商品房,现房。
周边生活配套特别丰富,晚上从广场舞到逛公园到吃烧烤,都可以。
地铁+纯商品房+现房 不香?
新榕金城湾,均价在2.5w/㎡左右,地铁+纯商品房+现房,特价房甚至可以到2.2w。
新榕金城湾的整体环境还不错。小区楼下都有专门的门禁,卫生情况也很好,绿化等都不错。目前的入住率也不错。地下车库里,设置电动车专门的充电位。小区里也是豪车不少。甚至有部宾利从地下车库开出。
什么在影响新榕金城湾的价格?
第一,小区虽然离三附小很近,但被没划入。周边只要划入三附小的房子,房价随便破3万/㎡。
第二,早年交付时一些负面事件,对口碑的影响。比如2015年,楼板塌陷“楼薄薄”事件。
第三,社区人多,公摊也高。从网上看,金城湾的容积率只有2.8%,要知道这里有32栋百米建筑,总户数超过4000。小区绿化面积很大,有30000㎡的城市绿肺公园。
第四,就是物业的问题。金城湾的物业费是2.4元/㎡,不算便宜。一直以来,物业也被业主吐槽。
第五,也就是现如今老生常谈的,房企回款问题,在这段艰难的时间里以价换量是很常见的一个问题。
因为买房子最终目的,不是比参数,解答数学题。买房最终要考虑的是家庭成员之间的关系,要解决生活的一些问题。
市中心+地铁,未必就是最正确的选择。所有人都骂的楼盘,未必不能买。人生的不同阶段,对房子的需求是不同的。学校、中式、改善、刚需,山水,江景,楼市分化,每个人的需求不同。关于新榕金城湾现在的房价和房源信息可以致电售楼查询。
新榕金城湾的户型好不好?
以中小户型为主,设计上秉承了一贯的优良风格,做到大空间,大景观,大楼距,户型建筑面积从69-139平方等多种户型,朝向、采光、通风、视野好。
一体式厨房餐厅的设计,满足了女主人对大厨房大操作空间的所有需求。全屋木地板的设计,让时尚中又增添了一丝家的温馨。从空间布局就可以看出,所有的功能布置无不在表达主人自身的生活情趣和生活方式。
主卧室展现沉稳的名家气质,凸显低调内敛的奢华本质;则以优雅的个性化色系,创造空间艺术的全新境界。黄昏的风,闪烁的星,在这里被尽收眼底。