华润海湾润城值得购买吗？华润海湾润城最新房价多少钱

来源：吉屋网发布时间：2022-12-21 11:00:51

众所周知，名校择址都是极其严苛的。

从对标哈佛、明尼苏达等世界著名大学，打造高水平国际学院的天津大学福州国际校区，到荣获多项国际权威资质认证、由融侨集团与百年英国私立名校携手打造的高端国际化双语学校——赛德文学校。

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再到即将建设中国特色的“985”大学厦门大学新校区，纷纷落址福州滨海新城。究竟是怎样的发展契机，让滨海新城一下集齐3大名校？城市格局又将如何变化？

江海兴则福州兴。

上世纪90年代，中共福州市委书记为福州科学谋划了“3820”工程、建设现代化国际城市的发展战略，擘画了“东进南下、沿江向海”的城市发展思路。

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此后，福州坚持一张蓝图绘到底，福州新区、滨海新城应运而生，开拓出福州经济社会发展的新天地。福州也由此实现了从滨江城市向滨海城市的跨越。

随着2017年长乐正式撤市设区，福州进入“六区时代”，滨海新城成为福州全方位推进高质量发展超越的重要战场，城市能级再提升。

数据显示，全球90%的地铁线都处于亏损状态。

地铁作为一种日常交通工具，造价远超高铁，每公里建设成本高达5-8亿元，绝大部分城市都需要靠政府补贴才能维持正常运营，扣除补贴后，实际处于亏损状态。可即便如此，滨海新城仍规划有地铁6号线&F1快线两条地铁线路。

纽约曼哈顿：高线公园TOD带动纽约湾区成为整个美国的经济文化中心、世界金融中心；

日本东京六本木：新城TOD形成了超800万人的城区腹地，为东京湾区强劲GDP奠定基础；

香港西九龙：TOD破局城市有限空间，引擎城市居住、商圈活力。

在滨海新城约52万m²输配环内，地铁6号线（一期已运营，二期在建中）&F1快线（在建中）交汇于此。两条线路建成通车后，将叠加双线发展势能，助力滨海新城迈向新格局。

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地铁6号线：一期已开通运营（二期东调段正在加速建设中），二期线路建成后，将与贯通运营，实现滨海新城与各城区之间的快速通达。

F1快线：时速可高达140公里/时，可与1/2/4/5/6号线等10条规划线路及福平铁路换乘，将全面提升福州各区及周边城市通勤效率。

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2010年广州大学城板块内“大学城馨园”住宅开售，开盘约为1.3万元/m²；而到2021年，其二手房售价高达约4.6万元/㎡，板块内二手房峰值已达约7.1万元/m²！短短十年时间，广州大学城板块房价涨了近4倍，一跃成为番禺房价高地！

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福州闽侯大学城，12所学校环绕成城、20万师生聚集于此、153个重点实验室竞相发力。基于此，旗山湖三创园”应运而生，推动“福建科学城”建设，引领福州发展再超越。闽侯大学城的入驻，给整个板块注入了一剂强心针，上街的房价也一路水涨船高，目前区域均价在2W左右。

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职教城总投资约466亿，未来将引入16所省属职业院校，约10万优质师生。“985”高校天津大学福州国际校区已启用、厦门大学福州校区将落址于此，未来随着职教城的全面投入使用，将吸引高知人才于此汇聚，同时带动片区周边发展一路向好，区域潜力蓄势待发！

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华润海湾润城值得购买吗？

从政策利好、到城市交通再到打造高校集群，滨海新城发展势头强劲。也正基于此，雄踞滨海新城中轴腹地的海湾润城热售不断。自2022年以来，项目已连续11个月登顶福州长乐区网签榜首。

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而除此之外，项目自身又有何特质，引来客户的一众争藏？项目规划CBD橙轴、社区绿轴、滨水蓝轴，串联城市空间，聚合城市封面双子塔、美术馆、市民服务中心等多维城市资源。

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打造约1.7超低密度社区，享约3万㎡小区绿化花园、超7万㎡全龄景观园林；同时配置双会所、全架空层，满足生活、休憩、社交、娱乐、运动等多元需求。且户户全明带阳台，优化通风采光效果；2T4超低梯户比，舒适宜居之选。

华润海湾润城最新房价多少钱？

华润海湾润城12月均价12000元/㎡，楼盘最新活动燃城钜惠！惊爆一口价89平三房优惠总额26万！首次支付7万起抄底国家新区CBD！

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