独 家揭秘：万科城市花园39周年庆，超值特价房惊艳全城！

万科城市花园39周年庆，超值特价房惊艳全城！

抢限时钜惠500/平(仅限前五名,数量有限,先到先得) (不与特惠房源叠加)

司庆五重礼 省心住新家

邂鼓楼西 双地铁 万科公园房
可瞰江景 楼下双公园 配建幼儿园

建面约79m2-109m2三至四房

房号:1#XX02

面积:78.53m2
一口单价约12621(元/m)
一口总价约99万(元)

房号:1#X03

面积:87.01m2
一口单价约11919(元/m2)
一口总价约104万(元]

       万科城市花园，即使是房产买卖量曾经很低迷了，但是万科依然没有降价的趋向，置业很自信的说道：万科是质量开发，头部房企，不受市场的影响，成交量仍然是福州数一数二的楼盘。

      今天我们来看看位于福州荆溪板块的万科城市花园，看看它有哪些优缺陷，以及对它的市场剖析。

       万科城市花园优缺陷

       优点一、近间隔鼓楼，地铁口加持

       地铁五号线曾经通车，将来还有地铁8号线在家门口，车程至鼓楼的时间大约15分 钟左右，享有鼓楼区的配套，同时又能吸收鼓楼溢出的人口。

       优点二、公园社区，绿化极好

      万科城市花园号称把公园搬到家楼下，出门就能享有2.7万方的公园配套，还有5000平米的儿童公园，2700平米的街角公园特征公园。

       优点三、户型较好，总价较低

       小区户型为79平米，89平米，109平米三种构造，整体的应用空间很不错，而且还是大面宽的设计，均价在13500元/平米，是刚需首选的小区。

       缺陷一、周边配套较普通

       学校教育，商业医疗都属于普通配套，出行目前只能搭乘公交出行，平常买菜和生活还要靠隔壁小区的店铺来支撑。

       缺陷二、商圈开展速度较慢

       荆溪板块并不是很看好，开展的时间周期比拟长，而且又几大物流工厂在这里，平常大货车较多，行车的噪音较大。

      市场剖析

       目前万科城市花园的均价为13000元/平米，最近还有特价房源是12000元/平米。

      说它价钱贵不贵，我个人觉得还行吧，荆溪的房价最高18000元/平米，这几年房价下跌后，价钱也缩水的比拟严重，继续下跌的空间并不是很大，如今买房应该是比拟适宜的时机点，主要看房子对生活是不是必需品，假如是喜欢或者一定需求买房，那么如今荆溪的价钱还是能够思索动手的。

       当下买房，选择性价比高的小区，宜居的楼盘，加上将来有潜力的板块成为重要的选择。首当其冲的应该是个人对房子喜欢，其次是房子具有一定的性价比，这样的观念去买房，即使是房价有些许下跌，也不会有太多遗憾。

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