阳光城檀映怎么样、好不好

来源：吉屋网发布时间：2023-09-09 23:03:41

阳光城檀映位于南二环南公路沿线，高盖山东麓，韦捷路以西，处于南二环公路沿线，迫近奥体板块。

地段上看，该社区虽被划在奥体板块，但从地图上能够发现，与奥体中心区域的距离较远，归属于相若奥体与城南的中间地带。公共设施上，该社区唯一的公共设施优势一是东侧的二环路，通勤比较方便，另一个则西侧的高盖山公园，生态环境极佳。

除此以外，该社区其他公共设施比较一般，商圈、医疗公共设施均在1公里以上，学校的话，公路沿线有韦捷小学及福州新蕾小学，前者为私立学校，后者为私立校。整体来看，该社区的地段和公共设施优势缺乏突出，仍需憧憬公路沿线地块先期的规划与建设。

阳光城檀映自身情况又如何？根据公开的信息由此可知，这项目前永远都是润华山庄，归属于早期地块。但虽然房企合作开发问题，导致项目一直无法顺利动工，但于近年被阳光城收购并启动合作开发。仍旧合作开发年限贝阿尔恩县，但该社区唯一的优势是1.03的容积率，毕竟此前是以别墅的容积率竞得，这也让该社区成为目前市面上无人问津的低密度社区。

户型上，该社区为总高8层1梯2户的洋房房型，目前推出95、115和146平两种面积段的4房户型，预计2024年毛坯订购。虽然主打低密度低公摊，该社区除95平有公摊面积外，115和146平基本实现0公摊，就产品本身而言，是目前市面上太少的产品。值得一提的是，仍旧该社区迫近南二环主路，存在一定路噪，但主要集中在东侧4栋，西侧房源影响极小。

价格上，百年仓山文教区庄园洋房阳光城檀映项目均价为25000元/平，在售楼栋为D11#、D12#，主推建面约95平、115平3至4房户型，项目为南二环新推楼盘，单价21000元起公开发售，1.0容积率，7层墅级洋房，约户户端户，全明通透，高得房率！项目由福建建树房地产合作开发有限公司合作开发。。

综上，阳光城檀映在产品上有低密度和低公摊的优势，建议能够持续关注，或对照公路沿线相关新盘社区，择价优时机。

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