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阳光城檀映

别名：阳光城·檀映

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在售住宅品牌地产宜居生态低密社区配套成熟

参考均价 16500元/㎡ 价格有效期：2026.09.13-2026.10.13 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-03-06 新开盘通知

楼盘地址 福州仓山区南二环南二环路869号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(2)

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在售 4室2厅3卫 146㎡约241万咨询底价

在售 4室2厅2卫 115㎡约190万咨询底价

在售 3室2厅2卫 95㎡约157万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

仓山好评榜24名，超过仓山53%的楼盘

品牌实力阳光城集团，成长型绿色地产运营商，脱胎于世界500强阳光控投，综合实力位列中国地产TOP15。布局全国100余座城市，打造300余座人居精品，筑美中国城市阳光生活。二环金线正厅贵席地处“东拓南进”战略纵深位置的南二环，基建已完备，目前均价接近3万/㎡，从北、东、西三个方位的发展饱和趋势来看，南二环势必不可能留白。坐守南二环正厅门户贵席的，仅有本项目【阳光城檀映】而已。人文中轴贵脉核芯福州从建城至今2200余年间，城市面积不断扩大，但地理中轴线不曾位移。北起屏山，南至烟台山，集一城文脉、商脉、学脉于一体。正如紫禁城只有一条中轴，大殿皆位于核芯正位，城市地理中轴线即一城贵脉核芯所在。一脉文教贵藏繁华以上三路为中轴划分北使馆区，南文教区。中轴对望，文化贵级一脉相承。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-09-12
优惠
阳光城檀映，在售房源: 95平:128万一口价 116平:楼层可选，155万任选 147平:楼层可选，总价230万
2026-09-12
优惠
阳光城檀映#二环洋房，安家送双重补贴总价155万买116平四房今年买今年住实景现房二环低密 1.0容积率园林

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楼盘点评

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叶珍芬置业管家

2026-09-04 15:48:57

占地约105亩，规划4‑8层纯洋房、叠拼、独栋，纯商品房社区，总户数541户；容积率1.0，绿化率30%，市区稀缺低密住区。现代简约建筑风格，全部一梯两户板式洋房；社区园林景观丰富，毛坯现房交付，阳光智博物业，人车分流。
雷剑婷

2026-08-01 17:21:53

阳光城檀映文体休闲：周边生态休闲资源环绕，如高盖山公园、海峡奥体中心、人民体育场等，满足业主的休闲娱乐需求。
雷剑婷

2026-07-02 17:43:17

阳光城檀映商业购物：3公里范围内邻近多个大型商圈，如万达爱琴海、阳光天地、SM城市广场、中骏商业综合体等，生活购物便利。
雷剑婷

2026-06-04 17:20:27

阳光城檀映优越的生态：项目背靠约3600亩的高盖山公园，享有“城市绿肺”般的生态环境，日常休闲登山非常便利。
雷剑婷

2026-05-07 17:29:06

阳光城檀映位于南二环核心地段，毗邻高盖山，周边多条公交线路和地铁站点，实现静谧与便捷的平衡，属于福州城市中轴与文教区交汇的核心区域。
雷剑婷

2026-04-03 17:17:07

阳光城檀映周边3公里内覆盖多所学校（如华南实验中学、福建师范大学仓山校区）、三甲医院（福州市妇幼保健院）及商业综合体（万达爱琴海、阳光天地等）。
雷剑婷

2026-03-05 17:55:02

阳光城檀映采用低密度洋房规划，楼间距大，绿化率达30%，内部配套园林景观与建筑和谐统一，营造“天然氧吧”居住环境。
雷剑婷

2026-02-05 17:53:53

阳光城檀映位于南二环核心地段，毗邻高盖山（3600亩城市生态公园），背靠自然环境，同时交通便利，周边多条公交线路和地铁站点环绕。
雷剑婷

2026-01-11 16:57:34

阳光城檀映整体规划：现代简约风格立面，规划4-8层95-146平宽景洋房（一梯两户）、160-260平独栋/叠拼以及社区独立商业楼。
邹春梅

2025-12-06 16:55:31

阳光城檀映黄金地段：位于福州南二环核心地段，背靠高盖山公园，属于城市中轴黄金线，串联鼓楼、台江、晋安、仓山四大核心城区。

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楼盘问答

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问福州阳光城檀映是不是国企开发？

答

阳光城檀映的小区最让我震撼的就是它1.0的超低容积率，整个社区全是4-8层的纯洋房，完全没有高层遮挡，楼间距特别开阔，走在社区里完全没有普通小区的拥挤感。日常通勤我主要靠自驾，上南二环快速路15分钟就能到鼓楼的公司，完全不堵车，平时不想开车的时候，小区门口就有好几条公交线路，出行也很方便。周末带家人逛街选择太多了，3公里范围内仓山万达、爱琴海、SM广场这些大型商圈随便选，平时下班顺路去超市采购、和朋友聚餐都不用绕路。生态环境真的绝，四大公园环绕，下楼走几步就能到高盖山公园，饭后散步沿着滨江绿道走一圈，江风拂面的感觉特别治愈，周末带家人去烟台山历史风貌区打卡拍照，开车10分钟不到就到。我选的95㎡三房户型，得房率特别高，实际使用面积比很多同面积的高层楼盘大不少，阳台宽6米多，平时在阳台种花、晒太阳特别舒服。
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问阳光城檀映容积率是多少？

答

阳光城檀映，容积率1，绿化率30%。项目建面70321㎡，主打低密社区，配套成熟。户型3-4室，户型建面约95-146㎡，均价约16000元/平，低密社区，配套成熟，2024-03-01开盘，2024-12-31交房，位于仓山，地址福州仓山区南二环南二环路869号，毛坯，70年产权，开发商福建建树房地产开发有限公司。项目总建面约7万㎡，别名阳光城，檀映，项目本身户型设计与得房率以实际交付实测为准，有条件的话到案场走一趟核实各项细节，项目销控动态与优惠以售楼处当天口径为准，这个项目物业服务项目与费用以正式物业合同为准，项目本身商圈配套与地铁出行以最终建成运营为准。社区园林与停车比例可现场查看实景展示，阳光城檀映学区与周边学校以教育局最新划片为准，阳光城檀映周边医院与公园配套以官方最新规划为准，认筹流程与首付政策可向现场顾问了解，低密社区，配套成熟，项目地处南二环中轴，周边交通便捷，学府环伺、教育资源优质，商圈繁华，生态休闲资源环绕，丰富资源、景色宜人，静享好时光。
全部3个回答>
问福州阳光城檀映交房时间?

答

我对比了南二环好几个改善盘，最后还是选了阳光城檀映的现房，1.0的容积率在福州主城真的找不到第二家，均价才17000元/㎡，性价比特别高。小区旁边就是首山学生街，平时约朋友聚餐、看电影根本不用跑远，步行15分钟就能到地铁1号线三叉街站，去鼓楼通勤20分钟就到。对口的仓山区教师进修学校附属第二小学就在3公里范围内，孩子上学接送特别省心，现在已经是现房状态，完全不用担期房烂尾的风险。
全部3个回答>