万科城市之光户型图,具体在哪个区域?该项目位于仓山区金山大道与三环路交叉
口东北侧,占地265亩,分南北区,靠廊桥相连。共有40栋住宅,18-27层,其中
南区31栋,北区9栋(包括3栋公租房),提供2268套商品住宅、528套社会租赁用
房。主推产品包括92平米、119平米、132平米和165平米的住宅,均为精装交付。
楼盘规划
项目分为三种楼栋:两梯四户连廊产品,端头119,中户92,两梯两户的132、165
,全部有架空层。根据统计,165平米户型共有292套,132平米户型共有340套,1
19平米户型共有818套,92平米户型共有818套。由于楼栋楼层不同,早期规划中小
于90平米的户型有476套,其中14栋是18层,公摊偏小,面积低于90平米。项目定位
在4号线洪塘停车场上盖,地下6米到地上3米是地铁停车场,地上3米到9米是小区车库
,盖板高度9米。
楼盘土拍
深圳市丰兆振宏实业于2020年4月15日以41.24亿元竞得宗地2020-21号地铁4号线洪塘
停车场盖上及周边地块。土地面积为265.77亩,限高80米,容积率为1.8。项目应建设
商业建筑面积不少于20000平方米,采用集中式商业;配建3万平方米社会租赁住房,按
6490元/平米回购,按10500元/平米回购商业建筑面积8500平方米。该地块定位为地铁
停车场上盖,整体进度还有差距,尚未上市。地块的硬性指标较优,容积率1.8在限高80
米的条件下,做成了小高层与高层的混合。
户型情况
该项目的四种主要户型包括92平米、119平米、132平米和165平米。92平米户型为三房两卫,三开间朝南,主流布局,但北侧存在连廊隐私影响。119平米户型为四房两厅两卫
,双开间朝南,客厅配合落地窗做观景,南侧设置L型阳台,其中主卫是暗卫,户型优势在
于空间浪费较小,有一定景观优势,但相比主流的大面宽布局,接受度较低。132平米户
型为四房两厅两卫,独梯,三开间朝南。
区位情况
该项目位于金山大道北侧,靠近三环,最大的优势是附近有地铁四号线,项目还设置了直
接进出地铁站的升降梯。由于靠近三环,有一定的江景优势。项目地处金山片区,有一些企
业如星网锐捷等,周边以工厂为主。
价格情况
对于该项目的价格,置业方并未具体说明,只是参考周边项目进行对比。根据对比分析,金
山片区近两年的新盘楼面价与安商房的配比对最终备案价影响不大。南区备案均价在3.2万元
左右,北区备案均价在2.8万元左右。针对该项目的精装备案价,参考周边精装盘的情况,预
计价格可能在3-3.1万元之间。
以上就是“万科城市之光户型图,具体在哪个区域?”的相关内容
以上是对福州金山片区万科城市之光的分析。从楼盘规划、土拍、户型情况、区位情况、价格
情况等方面进行了详细介绍。根据以上内容,读者可以更好地了解该项目的特点和优势,并做
出更明智的购房决策。
- 万科城市之光户型图