融创福州府价格多少？值不值得买？

来源：吉屋网发布时间：2023-10-25 15:57:03

融创福州府价格多少？值不值得买？融创福州府位于福州南二环板块，占地超过200亩

，备案名为融创公馆，分为四个地块开发。项目规划包括38栋高层和14栋叠拼，总共

有1132套高层和222套叠拼可售。

项目特点

融创福州府的容积率为1.92，绿化率为30%，物业服务由融创物业提供。高层主力户型

为82㎡三房一卫、89㎡三房两卫、108㎡三房两卫和124㎡四房两卫。叠拼户型分为上

中下三叠，面积段为127-135㎡，并赠送不同大小的露台和花园。项目于2019年以38.

5亿元竞得福州宗地2019-39号，楼面地价为14282元/㎡。

周边配套

融创福州府周边交通便利，距离地铁1号线白湖亭站约1500米，滨海快线F1盖山站（预

计2024年通车）约300米，公交步卓站（25/50/156路）约300米。大型商业配套有沃

尔玛则徐大道店约1600米，世纪金源购物广场约3200米。周边教育资源包括北园小学

、郭宅中心小学和华南实验中学等。医疗方面有盖山镇卫生院、福建省地质医院和福州

第二人民医院。

销售情况

融创福州府的销售情况良好。项目月均去化约60套，尤其近期市场回暖，南二环板块整

体看涨，项目小面积段产品已快售罄。目前已备案的精装销售均价约为25800元/㎡。装

修标准预估成本在1000元/㎡左右，业主自己装修预计花费约2000元/㎡。

价格参考

融创福州府的售价按照备案价销售，精装均价约28000元/㎡。车位价格约18-22万/个。

叠拼产品上叠的价格为500-550万，中叠为380-450万，下叠为600-800万。以C9#70

5单元和C6#805单元为例，建筑面积分别为108.78㎡和124.95㎡，首付款约为952972

元和1083133元，贷款利率为5.19%，月供分别为14751元和16829元。

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融创福州府是南二环板块的大型项目，具有良好的规划和周边配套。项目销售情况良好

，受到市场的认可和青睐。对于购房者来说，可以考虑该项目的户型和价格，同时也要

关注装修细节和样板房的差异。总体而言，融创福州府在南二环板块的楼市中具有较高

的竞争力和吸引力。