榕发北源云筑售楼处电话,营销中心联系方式!榕发北源云筑位于福州南二环北园,地铁1号线白湖亭、白湖亭万达、SM商圈等距离都较近,购物出行便利。榕发北源云筑位于福州白湖亭万达西南侧,项目占地114亩,分成AB区,其中A区又分成A1、A2,合计规划29栋7-16层的洋房以及小高层,共1433套。主推76、89、114、128、148㎡,小户型采用精装,大户型采用毛坯。
福州北园纯商楼盘榕发北源云筑分析
【楼盘土拍】
榕发以底价26.87亿元竞得宗地2021-56号白湖北园周边旧改片区地块,平均楼面价17581元/㎡。面积114.63亩,容积率2.0,限高50米,全装修比例应达到60%以上。榕发兜底了北园的巨型旧改纯商地块,而左海集团兜底了另外一幅百亩纯商地块。榕发兜底的地块面积较大,楼面价指导差价不算大,但相较于北园东升的纯商地块来说,榕发的地块较为昂贵。
【户型情况】
榕发的户型设计基本符合主流布局,通过卧室飘窗做赠送,搭配小高层的公摊,整体得房率尚可。76平米的三房户型面积较小,但对地缘刚需有吸引力。89平米的三房户型动静分离,阳台面宽,部分户型没有连廊北面隐私问题。114平米的四房户型南北通透,连廊端头较亮眼。128平米的四房户型厨房位置变动,对流更好,但存在电梯贴着卧室的问题。148平米的四房户型客厅搭配开放式书房和大横厅,但客卫是暗卫。整体而言,榕发的户型设计较为合理。
以上就是“榕发北源云筑售楼处电话,营销中心联系方式!”的相关内容
以上是对福州北园纯商楼盘榕发北源云筑的分析,从楼盘规划、土拍情况、户型设计、区位优势和价格情况等方面进行了介绍。