新榕金城湾均价多少?交通便利吗?新榕金城湾是一座位于福州仓山区的住宅楼盘,参考均价为27000元/㎡,项目特色是靠近二号线地铁口。物业费为2.30元/㎡·月,装修状况为毛坯交付,产权年限为70年。位于金山大道南侧的原金山展览城地块,周边配套设施有新华都购物广场、大润发、地铁二号线、金山公园等。
基本信息与小区位置
新榕金城湾是一座位于福州仓山区的住宅楼盘,参考均价为27000元/㎡,项目特色是靠近二号线地铁口。物业费为2.30元/㎡·月,装修状况为毛坯交付,产权年限为70年。物业公司为伯恩(福建)物业管理有限公司,售楼地址在福州市仓山区金山大道南侧。该项目位于金山大道南侧的原金山展览城地块,周边配套设施有新华都购物广场、大润发、地铁二号线、金山公园等。小区总占地面积为202040平方米,总建筑面积为701848平方米,总户数为4031户,目前入住率约为6成。
建筑规划与楼层状况
新榕金城湾项目规划了32栋百米建筑群,建筑类型暂无数据。建筑面积为701848平方米,占地面积为202040平方米。项目共有4005个机动车位,其中地上机动车位625个,地下机动车位3380个。项目的容积率为2.8,绿化率为44.4%。楼盘的楼层状况为32栋大楼,每栋2梯4户,主力户型建筑面积为80~117㎡的两房、三房。
项目简介与点评
新榕金城湾项目总用地面积为303亩,总建筑面积为701848.3平方米。项目规划了32栋百米建筑群,与城市综合体和城市休闲广场相呼应。楼盘的位置优越,位于福州金山大道旁,交通便利。目前三期由8栋30~34层超高层住宅组成,主要以中小户型为主,户型建筑面积从69-139平方等多种。小区周边配套设施齐全,有商业广场、小学等。然而,楼盘规模较大,管理可能存在一定难度,小区租户较多,公摊面积较大,户型一般,90平方米的户型只能做两房。
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