中海锦江城怎么样？三江口性价比最高楼盘！

来源：吉屋网发布时间：2023-12-11 15:31:01

中海锦江城怎么样？三江口性价比最高楼盘！中海锦江城：三江口性价比最高楼盘项目位置和规划中海锦江城位于福州三江口清富片区，是该片区性价比最高的楼盘之一。片区是最早开发的地块，吸引了泰禾、世茂、中铁建、中海等大型房企的进驻，楼面价也相对较高。项目分为东西两个地块，其中少量人才保障房由政府回购。

中海锦江城

仓山 | 仓山三江路南侧福州八中旁13000元/平米

户型3-4室 | 建面89-127㎡

品牌地产山景购物中心低总价美食云集医疗配套

拨号立享优惠

项目位置和规划

中海锦江城位于福州三江口清富片区，是该片区性价比最高的楼盘之一。片区是最早开发的地块，吸引了泰禾、世茂、中铁建、中海等大型房企的进驻，楼面价也相对较高。项目分为东西两个地块，其中少量人才保障房由政府回购。占地面积约83亩，总共有6栋高层和11栋洋房。保障房分布在西侧1#楼及东侧2#楼。项目南侧是之前泰禾规划的商业体，高层产品可以观赏到江景，适合喜欢江景的购房者。

地块竞得情况和项目特点

中海在2017年竞得两个地块，分别是2017-28号地块和2017-29号地块，楼面价分别为18793元/㎡和17951元/㎡。这两个地块的竞得价格是当时福州土拍的高光时刻，但现在回头来看，之前的项目几乎都亏损了。中海锦江城项目在竞得地块后，售价相对较低，但项目去化仍然较缓慢。

户型和周边配套

中海锦江城的户型设计考虑了居住舒适度，大面宽短进深，动静分离。以115㎡户型为例，赠送的阳台和设备平台较多，实际得房率较高。周边配套相对较少，除了学校以外，医疗和商业基本没有。之前规划的商业体因为原因未能兑现，但相信随着时间的推移，商业配套会逐渐完善。

综上所述，中海锦江城作为三江口片区中性价比较高的楼盘，虽然之前的楼面价格较高，但现在的售价相对较低。随着片区的规划和政策倾斜，以及交通路网的改造，该片区的发展前景较好。对于考虑购房的客户来说，如果能接受目前的地段和现状，中海锦江城是一个值得考虑的选择。

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