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福州联发臻榕府怎么样？户型有哪些？联发臻榕府位于晋安区鼓山镇玉井路88号，君樾府隔壁，占地49亩，规划3栋商品房+1栋安商房，主推户型为89、119和126平米。联发臻榕府位于东二环，优势在于户型设计贴合市场，社区有大型绿化。
楼盘规划
联发臻榕府位于晋安区鼓山镇玉井路88号，君樾府隔壁，占地49亩，规划3栋商品房+1栋安商房，主推户型为89、119和126平米。
户型情况
89平米：三房两厅两卫，连廊中户，朝南，动静分离，北侧连廊影响隐私。
119平米：3+1房两厅两卫，连廊端头，开放式书房搭配客厅，北侧有采光影响。
126平米：四房两厅两卫，2T2板楼，客餐厅南北通透，设计优势。
区位情况
位于东二环板块，距离四号线450米，离化工路250米，但有香开连天遮挡和庙宇敏感区。
价格情况
目前备案的二期6号楼均价3W，与周边新盘价格相差不大，但实际售价有差异。周边的君樾府和龙湖观宸溢价较高，阳光城檀悦和香开连天次新房挂牌价为3W。
板块去化
联发君樾府备案376套，网签95套，备案7个月；龙湖观宸备案83套，网签20套，备案2个月；首开香颂备案726套，商品房188套，网签49套，备案4个月；首开香悦备案64套，网签4套，备案2个月。网签去化一般，周边新盘去化也下滑。
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