2024福州楼市：福州房价下跌至24821元/㎡

来源：吉屋发布时间：2024-01-25 14:31:31

福州房价下跌至24821元/㎡

本周五区普通住宅成交量环比微涨，主力成交项目为【中交中梁星海天宸】，成交均价受低价项目占比增加影响下滑至近十二周最低位水平，均价仅为24821元/㎡。

根据最新市场情况统计，福州房价在本周出现下跌现象，成交均价降至近十二周的最低水平，仅为24821元/㎡。这一现象主要受到低价项目占比增加的影响，导致整体均价下滑。值得注意的是，在本周五区普通住宅成交量环比微涨的情况下，【中交中梁星海天宸】成为主力成交项目。这一数据显示，福州房地产市场在当前市场环境下，低价项目的占比增加对整体市场产生了一定的影响。

闽侯区房价小幅上涨

本周闽侯普通住宅成交量环比小幅上涨，但仍位于低位水平，【中铁城江督府二期】为主力成交项目，均价小幅上涨。

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相比之下，闽侯区的房价出现了小幅上涨的情况。本周闽侯普通住宅成交量环比小幅上涨，但仍然处于低位水平。主力成交项目为【中铁城江督府二期】，该项目的均价也出现了小幅上涨。这一数据显示，闽侯区的房地产市场在当前的市场环境下，虽然成交量有所回升，但整体市场仍然比较低迷。

土地供应与成交情况

本周无项目开盘，预计2个项目将于近期开盘，共推售174套，约2.09万㎡。土地供应：1月18日，马尾出让1幅商务文化用地，1幅加油站用地，宗地总建1.44万㎡，起拍金额0.466亿，将于2月7日拍卖。土地成交：1月17日连江拍卖1幅涉宅用地，由个人以底价成功竞得，总成交金额为0.56亿。1月19日闽侯拍卖2幅纯安置用地，分别以溢价率4%及底价成功出让，总成交金额为7.33亿。本周五区、闽侯无项目供应。

本周福州市场没有新的楼盘开盘，但预计近期将有2个项目开盘，共计推售174套，约2.09万㎡。同时，本周土地供应方面，马尾地区出让了1幅商务文化用地和1幅加油站用地，总建筑面积为1.44万㎡，起拍金额为0.466亿，将于2月7日拍卖。而土地成交方面，连江地区在1月17日拍卖了1幅涉宅用地，由个人以底价成功竞得，总成交金额为0.56亿。在1月19日，闽侯地区拍卖了2幅纯安置用地，分别以溢价率4%及底价成功出让，总成交金额为7.33亿。本周五区和闽侯地区均没有新的项目供应。

市场前景与成交排行榜

本周五区普通住宅无新增供应；成交方面，成交量环比微涨，主力成交项目为【中交中梁星海天宸】，成交均价受低价项目占比增加影响下滑至近十二周最低位水平。本周闽侯普通住宅无供应；成交方面，成交量环比小幅上涨，但仍位于低位水平，【中铁城江督府二期】为主力成交项目，均价小幅上涨。

从市场前景来看，本周五区普通住宅没有新增供应。成交方面，成交量环比微涨，但主力成交项目【中交中梁星海天宸】的成交均价受到低价项目占比增加的影响，下滑至近十二周的最低水平。而本周闽侯普通住宅也没有新增供应，成交量环比小幅上涨，但仍然处于低位水平。【中铁城江督府二期】成为主力成交项目，并且均价也小幅上涨。

综上所述，福州房价在本周出现下跌趋势，成交均价降至24821元/㎡，主要受到低价项目占比增加的影响。闽侯区房价略有上涨，但整体市场仍较低迷。土地供应方面，本周无新项目开盘，但预计近期将有2个项目推售。市场前景方面，五区和闽侯区的成交量环比有所回升，但仍然处于低位水平。【中交中梁星海天宸】和【中铁城江督府二期】成为各自区域的主力成交项目。

2024福州楼市：福州房价下跌至24821元/㎡

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