汇诚永安里的优势有什么?价格如何?汇诚永安里是福州鼓楼CBD区域汇聚瞩目的一块新盘,位于永安街与五四路交界,地理位置优越,交通便利,备案均价约3.8万/平左右,受楼层及户型影响,房源价差较大。
区位优势与项目规划
鼓楼自古便是福州市中心,尤其是五四路CBD片区,是不可多得的一块地 ,板块内新住宅新盘可谓凤毛麟角。3月27日,位于鼓楼区五四路CBD旁住宅项目——汇诚·永安里2#共38套商品住宅取得预售许可证。该项目位于永安街与五四路交界,地理位置优越,交通便利,紧邻商业圈、医院、地铁站等配套设施,是一处理想的生活居住区域。
产品介绍及价格分析
该楼栋商品房主要集中在1F底层及15F、16F顶层,户型主要为60平/75平两房产品。备案均价约3.8万/平左右,受楼层及户型影响,房源价差较大。考虑到1#商品房实际售价约5.3-5.5万/平,2#商品房实际售价预计也将超5万/平。除了商品住宅,还有339套地下车位取证,价格从30万到39万不等。
拿地背景及发展历程
巨成集团在2015年10月以底价3亿元竞得鼓楼区温泉街道的宗地,经过规划调整,2019年8月31日正式开工建设。该项目规划一栋13F商住楼和一栋16F住宅楼,总户数约357套。此次拿证的2#楼是该项目的第二期开发,备案名为汇诚中心,项目将打造成为设施齐备、功能完善的高标准商住综合体。
总结:汇聚了巨成集团多年的开发经验与实力,汇聚了鼓楼CBD区域的优越资源,汇聚了市场对小户型住宅的需求,汇聚了配套完善的生活环境,汇聚了投资者对未来价值的期待。汇聚在汇诚·永安里,这个备受瞩目的新盘,必将成为福州房地产市场的一颗璀璨明珠。
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