2024福州楼市最新动态及成交情况

来源：吉屋发布时间：2024-03-19 10:16:19

福州楼市动态

3.4-10，福州五区仅【建发臻园】取证，预售面积0.57万㎡，预售均价41591元/㎡；闽侯商品住宅无项目供应。本周五区普通住宅成交量环比下滑显著，均价受低价项目备案影响环比大幅下滑，降幅高达约16%，均价约为27573元/㎡。闽侯普通住宅成交量环比小幅上涨，主力成交项目为【国贸江屿原】，受其影响均价环比上涨明显。

上周政策资讯：

市政规划：

1、光明港温泉水乐园计划于2024年6月建成开放；

闽越水镇

闽侯 | 闽侯闽越水镇景区旁 8000元/平米

旅游地产宜居生态江景景观居所不限购

拨号立享优惠

2、尤溪洲南立交改造工程最新进展，桥梁主体结构将全部完工；

3、乌龙江大区小学全面封顶，预计今年6月验收交付。

无项目开盘。3月7日，长乐出让1幅涉宅用地，1幅商业用地，宗地总建2.97万㎡，起拍金额2.73亿，将于3月27日拍卖。3月9日，四区发布24年第一次土拍公告，共出让17幅地块，涉宅用地13幅，供应总建102.46万㎡，起拍总价114.7 亿，将于3月30日开拍。上周无地块成交。

成交情况分析

3.4-10，五区仅【建发臻园】取证，预售面积0.57万㎡，预售均价41591元/㎡；闽侯商品住宅无项目供应。上周五区普通住宅供应0.57万㎡；成交方面，成交量环比下滑显著，成交均价受其备案影响环比大幅下滑。上周闽侯普通住宅无供应；成交方面，成交量环比小幅上涨，主力成交项目为【国贸江屿原】，受其影响均价环比上涨明显。

五区：普通住宅成交77套成交面积0.87万㎡成交均价23573元/㎡

闽侯：普通住宅成交45套成交面积0.43万㎡成交均价14468元/㎡

上周【国贸江屿原】夺得周度面积成交冠军；TOP10中，仓山4个项目上榜。前十套数合计：82套前十面积合计：9172㎡。五区+闽侯共计33个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的70%。

SOHO市场表现

五区SOHO市场成交量环比大幅下滑，主力成交项目为【仓山正祥广场】，均价则环比大幅上涨至高位。闽侯SOHO市场成交8套，主力成交项目为【闽越水镇】，其本周成交5套。

五区：SOHO成4套成交面积0.01万㎡成交均价22430元/㎡

闽侯：SOHO成交8套成交面积0.03万㎡成交均价11886元/㎡

福州楼市在最新统计数据中显示，普通住宅成交均价环比下降16%，为23573元/㎡。这一数据反映了当前市场的整体供需关系，而房价的波动也会受到政策、供应等多方面因素的影响。对于购房者来说，及时了解市场动态，选择合适的时机入手，是非常重要的。

2024福州楼市最新动态及成交情况

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