群升左海悦卖的如何？户型情况怎么样？

群升左海悦卖的如何？户型情况怎么样？群升左海悦作为福州鼓楼稀缺产品，地理位置优越，建筑设计精致，周边生活配套完善，是一个理想的居住选择。随着城市发展，该项目将成为福州市中心的瑰宝，值得期待。

项目分析

群升左海悦项目位于福州鼓楼区洪山镇玫瑰山庄东侧，共计160套房源。项目紧邻梅峰山公园，距左海西湖仅400米，南侧是福州总院，地理位置优越。该项目的户型主要包括101平米的三房两厅两卫和124平米的四房两厅三卫，满足不同家庭的需求。群升左海悦项目备案均价为3.97万元/㎡，具有较高的性价比。

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  群升左海悦

  鼓楼 | 鼓楼鼓楼梅峰路41000元/平米

  户型3-4室 | 建面101-131㎡

  配套成熟公园景观居所低密社区商场超市医疗配套
  拨号立享优惠

楼盘土拍分析

群升左海悦项目于2019年7月5日以3.21亿的价格拿下鼓楼区一块小型安商地块，溢价率高达70%。从楼面价和回购价来看，房企的利润主要集中在仅剩30%的商品房身上。尽管溢价率较高，但考虑到项目的地理位置和配套设施，投资者依然愿意选择群升左海悦项目。

区位优势和价格情况

群升左海悦地处鼓楼中心，紧邻福道2号入口，享受自然氧吧。项目规划低密度、低容积率、高绿化率，2栋楼设计满足居住需求，产品按照3.15米层高建造，稀缺且温馨。群升左海悦项目地处鼓楼区核心地段，周边配套成熟，交通便利。项目备案均价为3.97万元/㎡，与周边高比例安商房项目相似。项目侧重点不同，需要捆绑车位并额外加价，平层产品实际单价约为4.1万元/㎡，复式约为4.5万元/㎡。总体来看，群升左海悦项目具有较高的投资潜力和发展空间。

总结：群升左海悦项目作为福州鼓楼区的热门楼盘，地理位置优越，户型合理，价格适中，备受关注。对于投资者来说，选择群升左海悦项目是一个不错的选择。希望未来该项目能够顺利交付，为购房者提供优质的居住体验。

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• 投资潜力
• 发展空间