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福州发布楼市新规：未按规定，商品房不予网签！
福州市不动产登记和交易中心最近发布了关于修订商品房买卖合同示范文本的通知，其中重点包括修改对象和修改内容。修改对象主要是商品房买卖合同（预售）和商品房买卖合同（现售），而修改内容则涉及到一些具体条款。比如，在《商品房买卖合同（预售）》示范文本中，增设了禁止在未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层区域或者场所新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目的条款。
适用范围和要求
根据通知的规定，自通知发布之日起尚未签订商品房买卖合同的，都必须使用新版《商品房买卖合同（预售）》和《商品房买卖合同（现售）》示范文本。开发企业也需要在项目销售现场公示新版合同，并向购房人做好宣传解释工作。而那些不使用修订后的示范文本的企业，将不予办理商品房网签备案及预告登记手续。这一规定意味着开发商必须严格按照新的合同要求来进行销售活动，否则将面临无法办理网签的后果。
福州楼市动态
在福州楼市方面，最近有一些热门话题备受关注。比如，一位行业巨头跨界地产失败，其在建工程等被法拍的消息引起了轩然大波。另外，2024年将有9大购物中心开业，新增商业面积达50万平方米，这将给福州的商业地产市场带来新的活力。然而，也有闽系房企中庚陷入了债务危机，一些资产甚至被摆上了货架，这也引发了人们对房地产市场的担忧。
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