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福州试点！房子“以旧换新”！近30个国企楼盘可用于换购！
4月15日，福州晚报发文表示：随着国内多个城市发布促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”的方案，在福州国企平台的主导下，福州也悄然启动住房“换新购”。福州的住房拆迁家庭，可以选择将手中的拆迁安置房源，置换主城区商品房，以较小的经济负担，住上更宽敞更舒适的新居。据调研数据，目前福州的拆迁户已超30万户，但业主卖房难、卖房周期长，阻碍了业主潜在的改善置换的需求释放。特别是在进入2024年后，福州加速推进城中村改造，全年计划安排征迁项目159个，完成征迁攻坚1.4万户、313.4万平方米。这么大的体量如何进行转化，成为行业内关注的痛点和难点问题。
福州市区国企楼盘整合，为拆迁户提供换购机会
经过详细的调研和市场分析，平台整合了福州市区近30个国企一手商品房楼盘，用于拆迁户换购。拆迁户看中楼盘后，商定置换的回收拆迁（安商）房价格并签约，定向购买国企一手楼盘新房。这些国企一手楼盘既有榕发、建总、左海、建工、新榕等福州本地市属国企商品房，也有首开、国贸等国企商品房。据不完全统计，目前已有徐州、淄博、南京、济南、宁波等至少10城推出了“以旧换新”活动。近两年，为有效盘活二手房，促进“一、二手房联动”，不少城市出台了“以旧换新”。简单来说，“以旧换新”购房政策，是全国各地推出的购房政策，即购房者可先锁定新房，再由中介进行旧房销售，或者由房企、第三方直接收购旧房，部分城市同时还提供换房补贴。
福房通不动产一站式服务平台助力“以旧换新”政策实施
资料显示，“福房通不动产一站式服务平台”由国有独资的福州市房地产市场服务有限公司打造，于2023年8月上线试运行。2023年9月19日，福州市房地产市场服务有限公司名称已变更为福州市人才服务有限公司；住所也由福州市鼓楼区福屿路200号，变为中海寰宇天下46#212室；经营范围也发生变更，增加了酒店管理，广告发布，广告设计、代理，广告制作等。通过这样的一站式服务平台，福州的“以旧换新”政策得以更好地实施，为拆迁户和购房者提供更便利、高效的交易渠道，促进房地产市场的良性发展。
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