.png)
福州房价再次下跌
2024年一季度，福州主城区网签量创下近10年同期新低，整体市场环境影响，刚刚过去的3月，福州“小阳春”未现。福州主城区5成以上的项目一季度网签量都为个位数，单项目最高网签套数不足百套。随着“价格战”不断升级，降价潮从外围到中心蔓延，许多昔日3字头热门板块回落至2字头。目前，福州仅有3个板块的房价均价超过3万元/㎡，分别为中心板块、西区板块和东区板块。
各区网签均价对比
福州五区网签单价最高的板块为西区板块，均价约为44779元/㎡；福州五区网签均价最低的板块为琅岐板块，均价约为5338元/㎡。而长乐网签均价最高的板块为航城板块，均价约为14299元/㎡；长乐网签均价最低的板块为江田板块，均价约为8762元/㎡。闽侯网签均价最高的板块为上街板块，均价约为15390元/㎡；闽侯网签均价最低的板块为南通板块，均价约为8301元/㎡。房价分化进一步加剧，中心板块高价项目数量增加，但外围低价板块也在上升，降价促销成为常态。
市场走势分析
在市场走势、板块价值未见明显好转的情况下，房价继续下跌。即使是同期开盘的楼盘，网签时间也存在误差，导致价格数据有所出入。在这样的市场环境下，降价促销将成为楼盘销售的常态。福州楼市仍在持续调整中，投资者需谨慎对待市场波动，做好风险控制。
- 福州房价
- 板块分析
- 市场走势
- 降价促销
- 投资风险
