福州多幅地块成功出让，保利摘鼓楼商品房地块

来源：吉屋 2024-07-07 09:16:00

福州买房交流群-77群（381）

福州近期成功拍出多幅地块，其中保利摘得鼓楼省机械研究院商品房地块，中建国际投资获得安置房地块。此次出让的地块用途涵盖住宅、商业、商务等，地块位置优越，周边基础设施完善，未来发展前景广阔。以下是对各地块的详细介绍。

保利摘鼓楼省机械研究院商品房地块

2024-24号地块位于鼓楼区六一中路东侧、海潮东路北侧，出让地块用途为住宅和商业用地，面积为10182平方米（合15.27亩），容积率为3.0以下（其中商业计容面积≤1000平方米），限高100米以下。该地块由福州中沁置业有限公司（保利）以7.87亿底价竞得，成交楼面价为25764元/平方米。

2024-25号地块位于鼓楼区六一中路东侧、海潮东路南侧，出让地块用途为住宅、商业商务用地，面积为16840平方米（合25.26亩），容积率为4.05以下（其中商业计容面积≤2000平方米，商务计容面积≤1万平方米），限高100米以下。该地块由福州海悦建设发展有限公司（中建国际投资）以5.78亿底价竞得，成交楼面价为8475元/平方米。

据了解，中建国际投资是一家建筑央企，在福州开发有仓山高宅、旗下花园（闽侯甘蔗）、流洲安置房B区（高新区）等安置房项目。此次竞得的地块将全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价为18727元/平方米，由福州市土地发展中心回购。此外，还需配建商业建筑面积2000平方米、商务办公建筑面积10000平方米及地下停车位50个，由鼓楼区政府指定单位回购，商业回购价按32033元/平方米确定，商务办公回购价按13692元/平方米确定，停车位按市场评估价回购。配建回购的商业商务建筑按照“毛坯”标准交付。

地块区位优势与周边配套

该项目位于鼓楼、晋安、台江交界处，是福州中心城区今年备受关注的旧改项目之一，目前已启动征收签约工作。北侧地块将作为商品房，有望打造滨水沿线高品质住宅小区；南侧出让地块主要作为安置型商品房，用于该旧改项目涉迁用户就地安置。从区位上看，地块东侧为晋安河，南侧为琼东河，内河水系环绕，景观界面完善，环境良好。交通上，临近六一中路、海潮路及群众路、古田路/福马路等干道，又有F1滨海快线闽都站（距离约300米）加持，实现迅速通达全城。

项目周边基础设施完善，包括五一路商圈、西欧广场商圈以及教育配套设施如鼓五小和闽江学院附中等。该地块的成功出让，将进一步提升区域内的居住品质和商业氛围，为福州中心城区的旧改项目注入新的活力。

其他地块出让情况

除了保利和中建国际投资竞得的地块外，左海集团摘得晋安区汉唐文化城地块，拟建商品房和商业体育配套设施；建总以底价摘得五四北绕城高速旁的宅地，将建设安置房和商贸楼；漳榕文旅以87%的溢价夺得鼓楼北二环地块，拟建酒店，并要求自持；建总还获得晋安区三创园的一幅工业用地；个人买家夺得晋安鹤林商会总部地块，拟建酒店和商务楼。

这些地块的成功出让，标志着福州城市建设的进一步推进。各地块的开发将为福州市民提供更多优质的居住和商业空间，提升城市整体面貌和生活品质。未来，随着这些项目的逐步落地，福州的城市发展将迎来新的机遇和挑战。

此次福州多幅地块的成功出让，不仅为城市建设注入了新的动力，也为各大开发商提供了广阔的发展空间。未来，随着这些项目的逐步推进，福州的城市面貌将焕然一新，市民的生活品质也将得到显著提升。