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福州楼市成交量环比上涨5%，同比下滑2.7%
根据2024年8月的数据，福州楼市成交量环比上涨5%，但同比下滑2.7%。其中，五区整体认购量环比上涨13%，同比上涨11.8%。这表明福州楼市整体上仍保持着较好的活跃度。
刚需盘和高端盘成为市场主力
从成交结构来看，福州五区中，100-150万的极刚需房源成为成交主力，占比高达20%。这也是近年来该总价段月度高位。其次，500万以上的高端改善盘占比高达18%。这显示出福州楼市的两极分化现象，价格优势明显的刚需盘和地段优势明显的高端盘成为市场的“扛鼎”力量。
市政规划中的重要项目
根据市政规划的进展，福州机场二期扩建工程预计2026年底竣工，福州丹贵公路预计25年8月竣工，横屿小学已竣工验收，福州滨海新城综合医院（二期）竣工验收，福州第十八中学高中部计划2026年投用等。这些项目的竣工将进一步改善福州的基础设施和教育资源，为楼市发展提供了有利条件。
福州楼市的发展趋势
虽然福州楼市成交量环比上涨，但同比下滑，说明市场仍然存在一定的波动。未来，福州楼市的发展趋势将受到政策的影响。例如，福州公积金可支付二手房首付，符合条件的工业、仓储用地可改作商业设施用地，医学类博士来榕就业可获购房补助等政策的实施将对楼市产生积极的影响。
福州楼市成交量环比上涨，市政规划中的重要项目进展顺利，政策的实施将为楼市发展提供支持。福州楼市仍然具有较好的发展潜力。
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