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马尾区在举行了今年第8次国有土地公开出让活动，其中一幅商业用地引起了人们的关注。最终，个人买家张章以底价3770万元竞得该地块，成交楼面价约为4440元/㎡。
张章目前担任福建省和鑫盛实业、福建博大生物工程、福州品鲜鲜食品等公司的法人。福建省和鑫盛实业发展有限公司是一家综合性冷冻食品企业，提供低温仓储、冷链物流、食品加工等服务。
该地块位于马尾快安板块名城银河湾西侧，紧邻2号线延伸线儒江站地铁口（在建）。地块面积约为3265.96㎡，用途为商业用地，容积率上限为2.6，建筑限高50米。
地块原本是一座3层结构的厂房宿舍及沿街底商，与周边建筑格格不入。然而，该地块在2022年12月公示调整为商业用地，有望为该片区新增一处地铁口商业体。
根据规定，竞得人建设项目的绿地率低于相关要求，但在绿地率达到规定标准的70%以上的前提下，经马尾区政府批准并缴纳占用绿地补偿费后，方可建设。
这次地块的竞得者张章是个神秘的个人买家，他的身份和背景引起了人们的好奇。不过，由于目前没有更多的信息披露，关于张章的详细情况还是个谜。
这次马尾区的土地出让活动吸引了众多买家的关注，张章以3770万元的价格竞得了马尾快安一幅商业用地，这也为该片区的发展注入了新的活力。
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