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福州出台房地产新政，国庆成交量上涨约420%
福州市近日发布了《关于进一步优化房地产相关政策的通知》，旨在加快构建房地产发展新模式，更好满足居民家庭刚性和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。新政策主要包括优化住房信贷政策、促进房地产市场交易、支持商品房营销推广等方面。
一、优化住房信贷政策
根据新政策，福州市将落实国家关于降低存量房贷利率的政策，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。同时，本市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。
二、促进房地产市场交易
为更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求，福州市将按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准。同时，组织房地产开发企业、房产中介机构、家装建材企业举办住房展销会，集中推介优质商品房项目和二手房源，活跃房地产市场，促进住房消费。
三、支持商品房营销推广
为了提升商品房项目的营销效果，福州市允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，悬挂楼体宣传条幅，并允许设置引导性标识，营造销售氛围。此外，合理设置售楼展示区，利用商业办公用房和配套用房作为售楼展示区使用，进一步提升商品房的展示效果。
四、调整项目开发条件
为了更好地满足居民的教育需求，福州市将由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校，并在土地出让公告中明确。这一举措有助于提升商品住宅的价值和吸引力。
根据数据统计，国庆期间福州五区的认购量大幅上涨约420%，创下近三年同期新高。这一数据表明，福州市场的购房信心正在逐步恢复。业内人士认为，新政策的出台降低了购房门槛和成本，进一步激发了购房者的入场决心。
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