福州五区普通住宅成交量小幅下滑，闽侯成交量上涨明显

来源：吉屋 2024-10-31 10:09:00

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本周五区普通住宅成交情况

本周五区普通住宅成交量环比小幅下滑，成交量为263套，成交面积为3.14万㎡，成交均价为26477元/㎡。其中，【保利国贸天琴湖】成为主力成交项目，成交均价环比微降。

本周闽侯普通住宅成交情况

本周闽侯普通住宅成交量环比上涨明显，成交量为127套，成交面积为1.15万㎡，成交均价为12430元/㎡。主力成交项目为【国贸建发保利悦湖】，其均价的上涨导致了整体均价的大幅上涨，达到近十二周最高位水平。

TOP10项目情况

从TOP10项目来看，国贸三大项目包揽前三，分别为【国贸建发保利悦湖】、【国贸江屿原】、【保利国贸天琴湖】。这三个项目的成交表现突出，成为市场的热点。

本周政策资讯

本周没有新增政策出台。市政规划方面，金山中学将进行扩容升级，新建一栋综合楼；福州外语外贸学院将新建美术馆；福州市第一总医院老年专科院区将进行重建。

本周土地供应和成交情况

本周四区发布了24年第七次土拍公告，共有36幅地块供应，其中涉宅用地22幅、商服用地11幅、工业用地3幅，供应总建筑面积为212.27万㎡，起拍总价为182.02亿。土地成交方面，鼓楼区拍卖了1幅涉宅用地，总成交金额为9.47亿，由华润底价拿下。

本周SOHO市场情况

五区SOHO市场成交量环比持平，成交量为13套，成交面积为0.08万㎡，成交均价为16128元/㎡。主力成交项目为【大东海中央府】，成交均价环比大幅回升。闽侯SOHO市场成交量为6套，成交面积为0.02万㎡，成交均价为9053元/㎡。主力成交项目为【闽越水镇】，成交均价环比下滑至近十二周最低位。

本周福州五区普通住宅成交量小幅下滑，而闽侯成交量上涨明显。国贸三大项目表现突出，成为市场的热点。土地供应方面，本周有多个地块供应，成交情况也较为活跃。SOHO市场方面，五区持平而闽侯下滑，成交均价有所波动。

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