福州房贷利率创历史新低，首套、二套房贷降至2.95%

央行降息25个基点，福州房贷利率再次下调至2.95%

近日，央行公布最新一期LPR报价，5年期LPR从3.85%大幅下调至3.6%。根据此次降息，福州房贷利率也再次下调，首套和二套房贷利率均为2.95%（LPR-65bp），达到历史新低。

个人房贷利率将迎来新定价方式

除了降息带来的利好消息，个人房贷利率也将迎来新的定价方式。根据央行的规定，自2024年11月1日起，新签订的个人住房贷款合同可以由借贷双方自主协商重定价周期，重定价周期可为按年、按半年、按季度等。这将使借款人能够更灵活地享受低利率。

利率下调对购房市场的影响

随着房贷利率的下调，今年的购房市场将迎来一波利好。首套房贷利率降至2.95%，二套房贷利率降至3.325%，将提高购房者的购买力。同时，存量房贷业主也将受益于此次降息，大部分银行已将存量利率下调至LPR-30BP，并将于2024年10月25日集中批量调整。

央行降息25个基点，福州房贷利率再次下调至2.95%，创历史新低。此次降息对于购房市场将产生积极影响，提高购房者的购买力。同时，个人房贷利率将迎来新的定价方式，借贷双方可自主协商重定价周期，使借款人能够更灵活地享受低利率。

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