长乐新区地块规划调整通告发布

来源：吉屋 2024-12-04 09:23:00

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近日，长乐区自然资源和规划局发布了《长乐新区控规A-03-45、46、58、59、60地块及周边地块规划调整》的通告，对长乐新区的地块进行了调整。根据通告内容，本项目包括三个地块，分别位于占前路北侧、港西路西侧、营滨路东侧、临江南路南侧，占地面积分别为101554平方米、36319平方米和21353平方米。

用地性质调整

根据通告，A-03-60地块东侧的港西路的用地性质由城市道路调整为公园绿地，南侧未批地块调整为广场用地，并将西侧边角地纳入A-03-59地块。同时，取消了A-03-58地块的规划，并将其用地性质调整为二类居住用地，合并入A-03-59地块。此外，取消了规划范围内地块配建的幼儿园。营滨路西侧的A-03-45、46地块合并为A-03-45地块，用地性质由二类居住用地和行政办公用地调整为商住综合用地。市场用地也被调整至南部小学用地的南侧。

用地指标调整

根据通告，各地块的用地指标也进行了调整。A-03-45地块的用地面积为36319平方米，用地性质为商住用地，容积率调整为≤2.6，建筑密度调整为≤23%，绿地率调整为≥35%，建筑限高调整为80米。A-03-58地块的用地面积为1218平方米，用地性质为广场用地。A-03-59地块的用地面积为51840平方米，用地性质为二类居住用地，容积率调整为≤2.5，建筑密度调整为≤20%，绿地率调整为≥35%，建筑限高调整为100米。A-03-60（1）地块的用地面积为41767平方米，用地性质为二类居住用地，容积率调整为＞1.0，≤1.1，建筑密度调整为≤35%，绿地率调整为≥30%，建筑限高调整为24米。A-03-60（2）地块的用地面积为6729平方米，用地性质为公园绿地。A-03-67（1）地块的用地面积为17735平方米，用地性质为中小学用地，容积率调整为≥0.7，≤1.0，建筑密度调整为20≤35%，绿地率调整为≥30%，建筑限高调整为24米。A-03-67（2）地块的用地面积为3618平方米，用地性质为零售商业用地，容积率调整为≤2.0，建筑密度调整为≤40%，绿地率调整为≥20%，建筑限高调整为36米。

长乐新区地块规划调整通告发布，对地块的用地性质和指标进行了调整。这将有助于优化土地利用，提升区域发展质量，为长乐新区的建设和发展提供更好的支持。