福州泰禾城市广场商业物业以起拍价成交

来源：吉屋 2024-12-07 11:18:00

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福州市晋安区新店镇坂中路6号泰禾城市广场（三期）的商业物业在拍卖中以起拍价成交，成交价约为5.488亿元。竞得人为福州象泰企业管理有限责任公司，该公司为厦门象屿集团有限公司的唯一股东。

标的物及情况

此次拍卖的标的物包括福州市晋安区新店镇坂中路6号泰禾城市广场（三期）6#楼地下1层超市、地上1-7层集中式商业和地下1层337-456号车位、地下2层229-766号车位房地产。该物业包括宗地红线范围内的水、电、通信等配套设施，不包括可移动家电、家具等，也不包括债权债务等权益。权利人为福州中维房地产开发有限公司，房屋规划用途分别为超市、商业、其它，实际用途分别为超市、商场、车位，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2051年5月18日，估价对象总建筑面积为114782.59平方米（其中套内建筑面积为84429.56平方米），分摊土地使用权面积为16120.1平方米。所处建筑物建成时间为2013年，为地下二层、地上七层钢混结构，带电梯及电动扶梯，地下二层为停车场，地下一层为超市和停车场，地上一至七层为商业。部分商铺目前处于出租状态。此次拍卖物已被福州市中级人民法院查封。

历次拍卖情况

值得一提的是，此次拍卖的房产曾在2024年5月25日和6月15日进行过一拍和二拍，最终均因无人出价流拍。当时一拍的价格为6.86亿元，此次拍卖的价格较一拍时的价格打了八折。

福州泰禾城市广场商业物业以起拍价成交，竞得人为福州象泰企业管理有限责任公司。该物业包括地下1层超市、地上1-7层集中式商业和地下1-2层车位等，部分商铺目前处于出租状态。此次拍卖的价格较之前的一拍价格打了八折。