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2024年福州楼市成交持续萎靡，成交量创下自2007年以来的新低。市区商品住宅成交不到9000套，市场需求疲软，交易规模萎缩明显。尽管政府采取了多项救市政策，如房贷利率下调、首付比例下降等，但市场难以兴起。
在整体交易规模萎缩的情况下，高端豪宅市场仍然表现强劲，成为市场中的亮色。然而，降价促销项目也不在少数，降价风潮对整体市场造成一定冲击。
2024年福州楼市展现出一些新气象，房企在销售前期加大展示力度，多项目增设架空层配置、园林、会所及地下室等展示。然而，希望房企能保持初心，后续能够保质保量，避免严重降标。
在房企格局方面，国央企成为市场的主力军，市属国企也逐渐兴起。预计2025年福州楼市将面临艰难的挑战和不确定性。房企需要聚焦品质，精准定位，以品质和创新为矛，贴合市场定价，方能在竞争激烈的市场中取得一席之地。
预计2025年福州楼市成交将持续缩量，市场需求疲软，房企品质和创新将成为取胜关键。政府将继续出台适度宽松的政策来稳定楼市，但供应量可能会小幅回调。市属国企将承担更多的开发任务，加快市场化进程，提高开发速度和品质。
- 福州楼市
- 成交持续萎靡
- 2025年预测
- 市场需求疲软
- 房企品质和创新
