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鲁能公馆三期

别名：鲁能公馆三期、鲁能福苑

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参考均价 22500元/㎡ 价格有效期：2026.01.07-2026.02.06 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(6) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-08-16 新开盘通知

楼盘地址 福州晋安区五四北南平东路与龙头路交叉口东北角琴亭湖北侧 发地址到手机

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楼盘户型

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在售 3室2厅2卫 110㎡约248万咨询底价

在售 4室2厅2卫 125㎡约281万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

晋安好评榜1名，超过晋安100%的楼盘

【绿色品牌GreenBrand】中国绿发投资集团有限公司是一家接受国务院国资委监管的，新的中央企业。以鲁能集团有限公司为主体，重组成立。以绿色发展为主线，以新型城镇化、现代服务业、绿色能源及国家鼓励的战略性新兴产业为发展方向，致力于创建聚焦绿色产业的一流企业。【绿色智造GreenArchitecture】中国绿发一直持续探索装配式绿色建筑施工工艺，从建筑规划设计、建造施工、运营管理过程入手，全方面节能降耗，以更低的环境影响因素，建造更健康、更宜居的绿色建筑产品。目前，鲁能公馆Ⅲ期正在申请“绿色健康社区”认证，真正以绿色智能实现绿色建筑全生命周期的可持续发展。【绿色人居GreenLiving】鲁能公馆Ⅲ期配置4大健康配套，实现仪式感、功能性与健康性的完美统一。利用中国绿发全国优质文旅资源，为业主度量定制“幸福计划”，打开休闲旅居全新方式。【绿色技术GreenTechnology】鲁能公馆III期绿色健康宅，依托4恒健康标准、4大智能科技系统，让家的居住体验变得更加健康舒适，让家的科技指数更灵动更智能。【绿色精工GreenPrecision】鲁能公馆Ⅲ期绿色健康宅，以“改善住区微气候环境”的归心体验为蓝本，通过精准定位、精确设计、精巧配置三大“精”技术，打造健康归家空间、健康硬景系统、健康植物系统、健康水景系统，从规划、建筑、空间、景观等融入97项健康价值点，创造绿色健康的极致体验。

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楼盘动态

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近期
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近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-07
优惠
鲁能公馆三期，品质现房置业答谢季近鼓楼|全现房|名校旁房源递减欲购从速
2025-10-28
优惠
鲁能公馆三期特价房源，余席不多时间稍纵即逝优惠过时不候首付35万起买110㎡大三房

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楼盘点评

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雷剑婷置业管家

2026-01-10 16:40:18

鲁能公馆三期自驾路线：北三环路-机场高速、北二环路、绕城高速；五四路-五四北路-秀峰路、秀山路-厦坊路、福飞路-南平东路地铁站：一号线秀山站、罗汉山站公交路线：鲁能公馆Ⅱ期公交路线(稻田创业小镇站)19路、68路、111路、527路
邹春梅

2025-12-05 17:01:01

鲁能公馆三期通过“4恒健康标准”和4大智能科技系统，打造生态氧吧和舒适居住体验，适合有老人/小孩的家庭。
邹春梅

2025-11-01 16:44:12

鲁能公馆三期央企开发与品质保障：鲁能作为央企，资金实力强，2024年如期交付，无烂尾风险，交房品质稳定
邹春梅

2025-10-10 17:29:28

鲁能公馆三期项目周边商业配套成熟，五四北泰禾广场、永辉超市等满足日常需求，东百城购物中心步行即可到达。
邹春梅

2025-09-06 16:51:44

鲁能公馆三期紧邻项目的是占地200亩的琴亭湖公园，仅400米的距离，让绿色与宁静触手可及。约10000㎡的生态景观带，乔木、灌木错落有致，四季常青，为居者营造了一个绿意盎然的居住环境。
邹春梅

2025-08-02 17:10:49

鲁能公馆三期在福州北门户的核心地带，一块珍稀的土地正孕育着前所未有的居住理想。这里，不仅是城市发展的前沿阵地，更是集稀缺地段、成熟配套、宜人环境于一体的居住价值洼地
邹春梅

2025-07-04 16:51:36

鲁能公馆三期配置4大健康配套，实现仪式感、功能性与健康性的完美统一。利用中国绿发全国优质文旅资源，为业主度量定制“幸福计划”，打开休闲旅居全新方式。
邹春梅

2025-06-01 17:25:36

鲁能公馆三期邻近购物中心、餐饮娱乐场所及医疗机构，满足日常消费、就医等需求。社区商业区集购物、休闲于一体，步行可达
邹春梅

2025-05-09 17:12:42

鲁能公馆三期项目规划7000㎡中央园林景观，与琴亭湖公园及市政生态景观带相连，绿化覆盖率高，提供丰富的生态资源。
邹春梅

2025-04-11 17:31:56

鲁能公馆三期项目位于福州市鼓楼区琴亭湖畔，紧邻琴亭湖公园及约10000平方米市政生态景观带，享有自然生态资源。同时毗邻城市核心区五四路，与写字楼群相邻，兼具自然与商务配套优势。

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楼盘问答

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问福州鲁能公馆三期居住体验如何？

答

福州鲁能公馆三期真的是我理想中的家！央企开发，品质有保障，住着特别安心。交通上，地铁1号线秀山站就在附近，日常出行不用愁。房子户型很贴心，我家是95㎡三房，那个“3 + 1”空间太实用了，我把它改成了书房，平时在家办公或者孩子学习都很方便。周边配套也超丰富，附近有好多幼儿园和中小学，以后孩子上学方便。而且旁边就是琴亭湖公园，空气清新，周末带孩子去公园玩，一家人其乐融融，感觉生活特别美好。
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问福州鲁能公馆三期居住体验如何？

答

鲁能公馆三期真的值得考虑，居住体验应该挺好。它定位均衡型改善住宅，各方面优势融合得很好。交通方面，自驾和地铁出行都方便，能快速到达城市各处。户型选择多，能满足不同家庭结构的需求，空间利用率高，采光通风也不错。
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问福州鲁能公馆三期是商品房吗？值不值得买？

答

作为上班族，我最看重交通和配套，鲁能公馆三期完全满足我的需求！项目离罗汉山地铁站超近，走路5分钟就到，早上赶地铁上班再也不怕迟到。周边公交站也很多，去市区各个地方都很方便。更棒的是，项目旁边就是琴亭湖，晚上下班沿着湖边跑步，既能锻炼身体又能放松心情。我们看中的95㎡三房，虽然面积不大，但布局很合理，动静分区明确，客厅和卧室互不干扰，私密性很好。而且全屋都是明厨明卫，没有暗角，住起来特别通透。听说这里还是屏东中学的学区房，以后孩子上学也有保障，感觉买这里性价比超高！
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