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鲁能公馆三期

别名：鲁能公馆三期、鲁能福苑

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参考均价 23000元/㎡ 价格有效期：2026.08.22-2026.09.21 降价通知咨询底价

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最近开盘 2023-08-16 新开盘通知

楼盘地址 福州晋安区五四北南平东路与龙头路交叉口东北角琴亭湖北侧 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 110㎡约253万咨询底价

在售 4室2厅2卫 125㎡约288万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

晋安好评榜1名，超过晋安100%的楼盘

【绿色品牌GreenBrand】中国绿发投资集团有限公司是一家接受国务院国资委监管的，新的中央企业。以鲁能集团有限公司为主体，重组成立。以绿色发展为主线，以新型城镇化、现代服务业、绿色能源及国家鼓励的战略性新兴产业为发展方向，致力于创建聚焦绿色产业的一流企业。【绿色智造GreenArchitecture】中国绿发一直持续探索装配式绿色建筑施工工艺，从建筑规划设计、建造施工、运营管理过程入手，全方面节能降耗，以更低的环境影响因素，建造更健康、更宜居的绿色建筑产品。目前，鲁能公馆Ⅲ期正在申请“绿色健康社区”认证，真正以绿色智能实现绿色建筑全生命周期的可持续发展。【绿色人居GreenLiving】鲁能公馆Ⅲ期配置4大健康配套，实现仪式感、功能性与健康性的完美统一。利用中国绿发全国优质文旅资源，为业主度量定制“幸福计划”，打开休闲旅居全新方式。【绿色技术GreenTechnology】鲁能公馆III期绿色健康宅，依托4恒健康标准、4大智能科技系统，让家的居住体验变得更加健康舒适，让家的科技指数更灵动更智能。【绿色精工GreenPrecision】鲁能公馆Ⅲ期绿色健康宅，以“改善住区微气候环境”的归心体验为蓝本，通过精准定位、精确设计、精巧配置三大“精”技术，打造健康归家空间、健康硬景系统、健康植物系统、健康水景系统，从规划、建筑、空间、景观等融入97项健康价值点，创造绿色健康的极致体验。

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-08-28
优惠
鲁能公馆三期稀缺一线湖景现房月末冲刺，最后2席北区顶流，书包现房
2026-08-07
优惠
鲁能公馆三期，北区顶流书包现房品质实景现房，清栋甄选优居

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楼盘点评

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雷剑婷

2026-08-01 16:34:12

鲁能公馆三期生态景观优越：项目紧邻约200亩的琴亭湖公园（距离仅约400米），社区内建有约7000㎡的中央园林，环境宜居。
雷剑婷

2026-07-02 17:01:27

鲁能公馆三期商业：附近有五四北泰禾广场，东百城购物中心也已开业，此外社区底商也引入了便利店、生鲜超市等。
雷剑婷

2026-06-03 17:14:25

鲁能公馆三期医疗配套完善：项目3公里范围内覆盖了多家三甲医院，如福建省立医院北院、省妇产医院等，医疗资源丰富，健康保障能力强。
雷剑婷

2026-05-06 17:32:29

鲁能公馆三期毗邻200亩琴亭湖公园，拥有约7000㎡中央园林景观区，规划“三庭五园”和七大主题架空层，楼间距合理，采光通风良好，是宜居的天然氧吧。
雷剑婷

2026-04-02 17:22:03

鲁能公馆三期位于南平东路与磐石路交汇处，毗邻200亩琴亭湖公园，紧邻10分钟可达的五四路CBD生活圈，交通便利且生活配套成熟。
雷剑婷

2026-03-04 17:42:22

鲁能公馆三期主力户型95-145㎡，三至四房设计，三面宽朝南，得房率78%-81%，空间利用率高。部分户型含独立家政间或LDK一体化设计，精装交付可选。
雷剑婷

2026-02-04 17:19:19

鲁能公馆三期位于五四北核心区，紧邻鼓楼五四路CBD、省府机关单位，步行可达地铁1号线秀山/罗汉山站（约1300米），交通便利。
雷剑婷

2026-01-10 16:40:18

鲁能公馆三期自驾路线：北三环路-机场高速、北二环路、绕城高速；五四路-五四北路-秀峰路、秀山路-厦坊路、福飞路-南平东路地铁站：一号线秀山站、罗汉山站公交路线：鲁能公馆Ⅱ期公交路线(稻田创业小镇站)19路、68路、111路、527路
邹春梅

2025-12-05 17:01:01

鲁能公馆三期通过“4恒健康标准”和4大智能科技系统，打造生态氧吧和舒适居住体验，适合有老人/小孩的家庭。
邹春梅

2025-11-01 16:44:12

鲁能公馆三期央企开发与品质保障：鲁能作为央企，资金实力强，2024年如期交付，无烂尾风险，交房品质稳定

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楼盘问答

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问福州鲁能公馆三期是国企吗?

答

我之前对比了好几个福州五四北的改善盘，最后还是觉得鲁能公馆三期的性价比最高。它是央企开发的，绿色建筑和健康住宅都有官方认证，居住品质有保障，小区容积率才2.0，是板块内少有的低密纯商品房社区，住起来不会像高密度高层那样拥挤。周边学校资源特别优质，福州三中晋安校区的中考成绩在晋安属于第一梯队，娃上学不用跑远，下楼走几步就到琴亭湖公园，周末带家人去旁边的市政景观公园遛弯也很方便，95㎡的三房户型三面宽朝南，采光通风效果特别好，改善居住体验拉满。
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问福州鲁能公馆三期是纯商品房吗？

答

作为在五四北工作的二孩家庭，鲁能公馆三期的95平三房和145平四房都很对胃口，板楼全明通透采光好，绿色建筑标准住着健康。央企中国绿发提前交付成常态这点特别让人安心，社区绿化率35%还有万平中央园林孩子玩耍空间大。生活配套也齐全，琴亭湖公园就在400米外，市政景观公园也近，秀山路秀峰路开车出行顺畅，周边还有南平东路商圈吃喝不愁，改善置换选这里错不了。
全部3个回答>
问想了解鲁能公馆三期，售楼处电话有吗？

答

您好，鲁能公馆三期官方售楼电话是4007638577,044213。别名鲁能公馆三期、鲁能福苑，位于晋安，地址福州晋安区五四北南平东路与龙头路交叉口东北角琴亭湖北侧，均价约23000元/平，容积率2，绿化率35%，70年产权，毛坯，开发商福建绿发投资有限公司，在售，项目位于五四北板块区域，秀峰路与南平东路交汇处。周边交通便利配套成熟，靠近琴亭湖公园，五四北泰禾广场就在附近。地铁1号线秀山站距离项目仅330米，步行即达站口。1号线可以在途中换乘未来福州地铁线路从2-6号，实现无缝对接，给生活带来便利。自驾出行方面，鲁能公馆附近三公里内拥有二环快速、三环快速、绕城高速、秀峰路畅达全城。另外，项目周边还有两个公交车站点，高佳苑(枫丹白露)及厦坊路站。共有68路、111路、19路等多条公交线路可供选择。项目共规划9栋18-34层高层住宅，面积80-140㎡左右。
全部3个回答>