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鲁能公馆三期

别名：鲁能公馆三期、鲁能福苑

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参考均价 23000元/㎡ 价格有效期：2026.04.10-2026.05.10 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(6) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-08-16 新开盘通知

楼盘地址 福州晋安区五四北南平东路与龙头路交叉口东北角琴亭湖北侧 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 110㎡约253万咨询底价

在售 4室2厅2卫 125㎡约288万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

晋安好评榜1名，超过晋安100%的楼盘

【绿色品牌GreenBrand】中国绿发投资集团有限公司是一家接受国务院国资委监管的，新的中央企业。以鲁能集团有限公司为主体，重组成立。以绿色发展为主线，以新型城镇化、现代服务业、绿色能源及国家鼓励的战略性新兴产业为发展方向，致力于创建聚焦绿色产业的一流企业。【绿色智造GreenArchitecture】中国绿发一直持续探索装配式绿色建筑施工工艺，从建筑规划设计、建造施工、运营管理过程入手，全方面节能降耗，以更低的环境影响因素，建造更健康、更宜居的绿色建筑产品。目前，鲁能公馆Ⅲ期正在申请“绿色健康社区”认证，真正以绿色智能实现绿色建筑全生命周期的可持续发展。【绿色人居GreenLiving】鲁能公馆Ⅲ期配置4大健康配套，实现仪式感、功能性与健康性的完美统一。利用中国绿发全国优质文旅资源，为业主度量定制“幸福计划”，打开休闲旅居全新方式。【绿色技术GreenTechnology】鲁能公馆III期绿色健康宅，依托4恒健康标准、4大智能科技系统，让家的居住体验变得更加健康舒适，让家的科技指数更灵动更智能。【绿色精工GreenPrecision】鲁能公馆Ⅲ期绿色健康宅，以“改善住区微气候环境”的归心体验为蓝本，通过精准定位、精确设计、精巧配置三大“精”技术，打造健康归家空间、健康硬景系统、健康植物系统、健康水景系统，从规划、建筑、空间、景观等融入97项健康价值点，创造绿色健康的极致体验。

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近7天有置业管家实勘本盘
2026-04-03
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福州鲁能公馆三期买现房，读名校划片屏东象峰学校二部房源递减速来抢购
2026-02-01
优惠
福州鲁能公馆三期好房甄选，特惠上新近鼓楼|全现房|名校旁纯商现房抓紧上车

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楼盘点评

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雷剑婷置业管家

2026-04-02 17:22:03

鲁能公馆三期位于南平东路与磐石路交汇处，毗邻200亩琴亭湖公园，紧邻10分钟可达的五四路CBD生活圈，交通便利且生活配套成熟。
雷剑婷置业管家

2026-03-04 17:42:22

鲁能公馆三期主力户型95-145㎡，三至四房设计，三面宽朝南，得房率78%-81%，空间利用率高。部分户型含独立家政间或LDK一体化设计，精装交付可选。
雷剑婷置业管家

2026-02-04 17:19:19

鲁能公馆三期位于五四北核心区，紧邻鼓楼五四路CBD、省府机关单位，步行可达地铁1号线秀山/罗汉山站（约1300米），交通便利。
雷剑婷置业管家

2026-01-10 16:40:18

鲁能公馆三期自驾路线：北三环路-机场高速、北二环路、绕城高速；五四路-五四北路-秀峰路、秀山路-厦坊路、福飞路-南平东路地铁站：一号线秀山站、罗汉山站公交路线：鲁能公馆Ⅱ期公交路线(稻田创业小镇站)19路、68路、111路、527路
邹春梅

2025-12-05 17:01:01

鲁能公馆三期通过“4恒健康标准”和4大智能科技系统，打造生态氧吧和舒适居住体验，适合有老人/小孩的家庭。
邹春梅

2025-11-01 16:44:12

鲁能公馆三期央企开发与品质保障：鲁能作为央企，资金实力强，2024年如期交付，无烂尾风险，交房品质稳定
邹春梅

2025-10-10 17:29:28

鲁能公馆三期项目周边商业配套成熟，五四北泰禾广场、永辉超市等满足日常需求，东百城购物中心步行即可到达。
邹春梅

2025-09-06 16:51:44

鲁能公馆三期紧邻项目的是占地200亩的琴亭湖公园，仅400米的距离，让绿色与宁静触手可及。约10000㎡的生态景观带，乔木、灌木错落有致，四季常青，为居者营造了一个绿意盎然的居住环境。
邹春梅

2025-08-02 17:10:49

鲁能公馆三期在福州北门户的核心地带，一块珍稀的土地正孕育着前所未有的居住理想。这里，不仅是城市发展的前沿阵地，更是集稀缺地段、成熟配套、宜人环境于一体的居住价值洼地
邹春梅

2025-07-04 16:51:36

鲁能公馆三期配置4大健康配套，实现仪式感、功能性与健康性的完美统一。利用中国绿发全国优质文旅资源，为业主度量定制“幸福计划”，打开休闲旅居全新方式。

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楼盘问答

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问福州鲁能公馆三期为何值得选？

答

福州鲁能公馆三期真的太让我心动了！地理位置优越，处于晋安区新店镇，离在建地铁3号线站点近，交通出行不用愁。周边教育资源丰富得超乎想象，1公里内7所优质学校，孩子从小就能接受好的教育，还明确划片福州三中晋安校区。户型设计也很有亮点，不同面积的户型都有独特之处，95㎡得房率高，118㎡景观好，145㎡家庭互动空间大，很适合改善型购房者。
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问福州鲁能公馆三期商品房品质及配套如何？

答

我了解到福州鲁能公馆三期是商品房，而且是由央企中国绿发打造的，品质有保障。我最喜欢它的位置，五四北黄金地段，交通四通八达，地铁、主干道都有，出行太方便了。小区规划也很好，板楼结构，通风采光都没问题，绿化率也高，感觉就像住在公园里一样。楼间距也大，视野开阔，住起来肯定很舒服。鲁能公馆三期真的是个不错的居住选择！
全部3个回答>
问福州鲁能公馆三期居住体验如何？

答

在福州鲁能公馆三期住了一段时间，感觉特别好！交通上，离在建地铁3号线涧田湖站超近，以后上班、出去玩都方便。周边商圈丰富，五四IN象广场就在附近，吃饭、逛街、看电影都能满足。教育方面，1公里内7所优质学校，孩子上学选择多，还划片福州三中晋安校区，教学质量有保障。小区环境优美，户型设计实用，118平双明卫配景观阳台，视野好又通风，住着超惬意！
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