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鲁能公馆三期

别名：鲁能公馆三期、鲁能福苑

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参考均价 22500元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(6) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-08-16 新开盘通知

楼盘地址 福州晋安区五四北南平东路与龙头路交叉口东北角琴亭湖北侧 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 110㎡约248万咨询底价

在售 4室2厅2卫 125㎡约281万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

晋安好评榜1名，超过晋安100%的楼盘

【绿色品牌GreenBrand】中国绿发投资集团有限公司是一家接受国务院国资委监管的，新的中央企业。以鲁能集团有限公司为主体，重组成立。以绿色发展为主线，以新型城镇化、现代服务业、绿色能源及国家鼓励的战略性新兴产业为发展方向，致力于创建聚焦绿色产业的一流企业。【绿色智造GreenArchitecture】中国绿发一直持续探索装配式绿色建筑施工工艺，从建筑规划设计、建造施工、运营管理过程入手，全方面节能降耗，以更低的环境影响因素，建造更健康、更宜居的绿色建筑产品。目前，鲁能公馆Ⅲ期正在申请“绿色健康社区”认证，真正以绿色智能实现绿色建筑全生命周期的可持续发展。【绿色人居GreenLiving】鲁能公馆Ⅲ期配置4大健康配套，实现仪式感、功能性与健康性的完美统一。利用中国绿发全国优质文旅资源，为业主度量定制“幸福计划”，打开休闲旅居全新方式。【绿色技术GreenTechnology】鲁能公馆III期绿色健康宅，依托4恒健康标准、4大智能科技系统，让家的居住体验变得更加健康舒适，让家的科技指数更灵动更智能。【绿色精工GreenPrecision】鲁能公馆Ⅲ期绿色健康宅，以“改善住区微气候环境”的归心体验为蓝本，通过精准定位、精确设计、精巧配置三大“精”技术，打造健康归家空间、健康硬景系统、健康植物系统、健康水景系统，从规划、建筑、空间、景观等融入97项健康价值点，创造绿色健康的极致体验。

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2026-04-15
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鲁能公馆三期，五四路旁屏东现房稀缺89平187万热销回馈加码10个车位名额三地铁｜屏东校｜现房同价位顶配看房抓紧
2026-04-03
优惠
福州鲁能公馆三期买现房，读名校划片屏东象峰学校二部房源递减速来抢购

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楼盘点评

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雷剑婷置业管家

2026-07-02 17:01:27

鲁能公馆三期商业：附近有五四北泰禾广场，东百城购物中心也已开业，此外社区底商也引入了便利店、生鲜超市等。
雷剑婷置业管家

2026-06-03 17:14:25

鲁能公馆三期医疗配套完善：项目3公里范围内覆盖了多家三甲医院，如福建省立医院北院、省妇产医院等，医疗资源丰富，健康保障能力强。
雷剑婷置业管家

2026-05-06 17:32:29

鲁能公馆三期毗邻200亩琴亭湖公园，拥有约7000㎡中央园林景观区，规划“三庭五园”和七大主题架空层，楼间距合理，采光通风良好，是宜居的天然氧吧。
雷剑婷置业管家

2026-04-02 17:22:03

鲁能公馆三期位于南平东路与磐石路交汇处，毗邻200亩琴亭湖公园，紧邻10分钟可达的五四路CBD生活圈，交通便利且生活配套成熟。
雷剑婷置业管家

2026-03-04 17:42:22

鲁能公馆三期主力户型95-145㎡，三至四房设计，三面宽朝南，得房率78%-81%，空间利用率高。部分户型含独立家政间或LDK一体化设计，精装交付可选。
雷剑婷置业管家

2026-02-04 17:19:19

鲁能公馆三期位于五四北核心区，紧邻鼓楼五四路CBD、省府机关单位，步行可达地铁1号线秀山/罗汉山站（约1300米），交通便利。
雷剑婷置业管家

2026-01-10 16:40:18

鲁能公馆三期自驾路线：北三环路-机场高速、北二环路、绕城高速；五四路-五四北路-秀峰路、秀山路-厦坊路、福飞路-南平东路地铁站：一号线秀山站、罗汉山站公交路线：鲁能公馆Ⅱ期公交路线(稻田创业小镇站)19路、68路、111路、527路
邹春梅

2025-12-05 17:01:01

鲁能公馆三期通过“4恒健康标准”和4大智能科技系统，打造生态氧吧和舒适居住体验，适合有老人/小孩的家庭。
邹春梅

2025-11-01 16:44:12

鲁能公馆三期央企开发与品质保障：鲁能作为央企，资金实力强，2024年如期交付，无烂尾风险，交房品质稳定
邹春梅

2025-10-10 17:29:28

鲁能公馆三期项目周边商业配套成熟，五四北泰禾广场、永辉超市等满足日常需求，东百城购物中心步行即可到达。

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楼盘问答

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问福州鲁能公馆三期值得入手吗？

答

这个盘我关注很久了，央企开发，交付有保障。最打动我的是它的低密和学区——容积率2.0，9栋楼，楼间距大，采光通风好。划片屏东中学象峰学校，是屏东教育集团成员校，教学质量不错。周边配套也全，琴亭湖公园步行400米，福建省妇产医院和福州市中医院都在附近，日常就医方便。商业有五四IN象、永辉广场，生活购物不用愁。户型89到145平，精装交付，适合刚需和首改家庭。
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问福州鲁能公馆三期值得入手吗？

答

值得看！我是冲着低密度去的，73亩才盖9栋楼，容积率2.0在五四北真的算很低了，最高80米楼间距采光没话说。出行的话地铁1号线能坐，3号线还在规划，自驾走秀山路福飞路也方便。划片屏东中学象峰学校九年一贯制，省妇幼也在附近，配套够用了。
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问福州鲁能公馆三期值不值得买？

答

说实话五四北看了一圈，鲁能公馆三期是让我最心动的。央企开发不担心烂尾，而且是绿色健康宅。位置在南平东路那边，离琴亭湖公园才400米，湖景房住着是真舒服。学区是屏东中学象峰学校，九年一贯制省了小升初的麻烦。小区9栋板楼容积率2.0，10000平中央园林绿化也够用。
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