预售证号：FZ许20230140 查看全部图片(103)

效果图(12)
实景图(16)
样板间(29)
配套图(13)
视频看房

鲁能公馆三期

别名：鲁能公馆三期、鲁能福苑

加入本地买房群

关注

在售住宅品牌地产地铁沿线美食云集公交直达

参考均价 23000元/㎡ 价格有效期：2026.05.21-2026.06.20 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(6) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-08-16 新开盘通知

楼盘地址 福州晋安区五四北南平东路与龙头路交叉口东北角琴亭湖北侧 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

福州买房群 3068 人正在讨论福州楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 044213

致电售楼现场，了解更多优惠信息

福州买房交流群-40群（311）

楼盘户型

3室(6) 4室(4)

全部户型

在售 3室2厅2卫 110㎡约253万咨询底价

在售 4室2厅2卫 125㎡约288万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

晋安好评榜1名，超过晋安100%的楼盘

【绿色品牌GreenBrand】中国绿发投资集团有限公司是一家接受国务院国资委监管的，新的中央企业。以鲁能集团有限公司为主体，重组成立。以绿色发展为主线，以新型城镇化、现代服务业、绿色能源及国家鼓励的战略性新兴产业为发展方向，致力于创建聚焦绿色产业的一流企业。【绿色智造GreenArchitecture】中国绿发一直持续探索装配式绿色建筑施工工艺，从建筑规划设计、建造施工、运营管理过程入手，全方面节能降耗，以更低的环境影响因素，建造更健康、更宜居的绿色建筑产品。目前，鲁能公馆Ⅲ期正在申请“绿色健康社区”认证，真正以绿色智能实现绿色建筑全生命周期的可持续发展。【绿色人居GreenLiving】鲁能公馆Ⅲ期配置4大健康配套，实现仪式感、功能性与健康性的完美统一。利用中国绿发全国优质文旅资源，为业主度量定制“幸福计划”，打开休闲旅居全新方式。【绿色技术GreenTechnology】鲁能公馆III期绿色健康宅，依托4恒健康标准、4大智能科技系统，让家的居住体验变得更加健康舒适，让家的科技指数更灵动更智能。【绿色精工GreenPrecision】鲁能公馆Ⅲ期绿色健康宅，以“改善住区微气候环境”的归心体验为蓝本，通过精准定位、精确设计、精巧配置三大“精”技术，打造健康归家空间、健康硬景系统、健康植物系统、健康水景系统，从规划、建筑、空间、景观等融入97项健康价值点，创造绿色健康的极致体验。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-04-15
优惠
鲁能公馆三期，五四路旁屏东现房稀缺89平187万热销回馈加码10个车位名额三地铁｜屏东校｜现房同价位顶配看房抓紧
2026-04-03
优惠
福州鲁能公馆三期买现房，读名校划片屏东象峰学校二部房源递减速来抢购

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

雷剑婷置业管家

2026-05-06 17:32:29

鲁能公馆三期毗邻200亩琴亭湖公园，拥有约7000㎡中央园林景观区，规划“三庭五园”和七大主题架空层，楼间距合理，采光通风良好，是宜居的天然氧吧。
雷剑婷置业管家

2026-04-02 17:22:03

鲁能公馆三期位于南平东路与磐石路交汇处，毗邻200亩琴亭湖公园，紧邻10分钟可达的五四路CBD生活圈，交通便利且生活配套成熟。
雷剑婷置业管家

2026-03-04 17:42:22

鲁能公馆三期主力户型95-145㎡，三至四房设计，三面宽朝南，得房率78%-81%，空间利用率高。部分户型含独立家政间或LDK一体化设计，精装交付可选。
雷剑婷置业管家

2026-02-04 17:19:19

鲁能公馆三期位于五四北核心区，紧邻鼓楼五四路CBD、省府机关单位，步行可达地铁1号线秀山/罗汉山站（约1300米），交通便利。
雷剑婷置业管家

2026-01-10 16:40:18

鲁能公馆三期自驾路线：北三环路-机场高速、北二环路、绕城高速；五四路-五四北路-秀峰路、秀山路-厦坊路、福飞路-南平东路地铁站：一号线秀山站、罗汉山站公交路线：鲁能公馆Ⅱ期公交路线(稻田创业小镇站)19路、68路、111路、527路
邹春梅

2025-12-05 17:01:01

鲁能公馆三期通过“4恒健康标准”和4大智能科技系统，打造生态氧吧和舒适居住体验，适合有老人/小孩的家庭。
邹春梅

2025-11-01 16:44:12

鲁能公馆三期央企开发与品质保障：鲁能作为央企，资金实力强，2024年如期交付，无烂尾风险，交房品质稳定
邹春梅

2025-10-10 17:29:28

鲁能公馆三期项目周边商业配套成熟，五四北泰禾广场、永辉超市等满足日常需求，东百城购物中心步行即可到达。
邹春梅

2025-09-06 16:51:44

鲁能公馆三期紧邻项目的是占地200亩的琴亭湖公园，仅400米的距离，让绿色与宁静触手可及。约10000㎡的生态景观带，乔木、灌木错落有致，四季常青，为居者营造了一个绿意盎然的居住环境。
邹春梅

2025-08-02 17:10:49

鲁能公馆三期在福州北门户的核心地带，一块珍稀的土地正孕育着前所未有的居住理想。这里，不仅是城市发展的前沿阵地，更是集稀缺地段、成熟配套、宜人环境于一体的居住价值洼地

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问福州鲁能公馆三期央企湖景房值得买吗？

答

上周末去鲁能公馆三期看了样板间，125平那个四房带独立家政间太适合二胎家庭了，双明卫加6米景观阳台住着真舒服，145平LDK一体化设计做饭吃饭都很宽敞，琴亭湖就在300米外晚饭后去湖边散步特别惬意，地铁1号线罗汉山站800米日常通勤也够用，周边五四北泰禾广场买东西方便，省立医院北院8分钟车程老人看病也不愁，央企盘住着踏实已经在等开盘了！
全部3个回答>
问福州鲁能公馆三期是纯商品房吗配套怎么样？

答

鲁能公馆三期就是纯商品房没错，中国绿发央企品牌，绿色健康住宅认证的，品质有保障。交通我觉得很方便，地铁1号线就在附近，还有规划中的3号线，秀山路福飞路开车也顺。生态方面琴亭湖公园400米、还有10000㎡市政景观公园，平时遛弯跑步都够用。最香的是划片屏东中学象峰学校，九年一贯制才500米，家长省心太多了。
全部3个回答>
问福州鲁能公馆三期是商品房吗周边配套值得入手吗？

答

朋友推荐我关注鲁能公馆三期，我查了一下确实是正经商品房，而且是中国绿发开发的，之前他们家项目提前半年交付还交房即办证，口碑不错。周边我比较满意的是教育和环境，屏东中学象峰学校就在旁边，以后小孩上学不用愁，琴亭湖公园和市政景观公园也近，平时遛弯跑步都方便。地铁1号线加规划3号线，去市区也快，打算周末再去实地看看。
全部3个回答>