2025年第一周五区普通住宅成交量下滑，闽侯成交量上涨

来源：吉屋 2025-01-28 07:44:00

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五区普通住宅成交情况

根据统计数据显示，2025年第一周，五区普通住宅成交量环比下滑。主力成交项目是保利天瓒，但受到核心区高价项目成交占比减少的影响，成交均价大幅回落。具体数据如下：

成交量：241套

成交面积：3.25万㎡

成交均价：30860元/㎡

闽侯普通住宅成交情况

与五区相比，闽侯的普通住宅成交量在第一周有所上涨。主力成交项目是中铁城江督府二期，成交均价也有所上涨。具体数据如下：

成交量：130套

成交面积：1.4万㎡

成交均价：10361元/㎡

市政规划动态

本周市政规划方面有一些新动态。左海光年PARK公园层已经开放，占地15.68亩的水利主题公园也已经开园。此外，地铁4号线后通段预计今年通车。

土地供应情况

本周没有新增土地和成交项目。五区和闽侯的商品住宅项目均没有取证。

SOHO市场成交情况

五区的SOHO市场成交量环比下滑明显，主力成交项目是仓山正祥广场，均价受其影响环比大幅上涨。闽侯的SOHO市场成交量也环比下滑，主力成交项目是闽越水镇，均价环比小幅上涨。具体数据如下：

五区：

成交量：7套

成交面积：0.03万㎡

成交均价：16722元/㎡

闽侯：

成交量：5套

成交面积：0.03万㎡

成交均价：9566元/㎡

本周成交冠军及项目表现

本周，中铁城江督府二期夺得闽侯普通住宅周度面积成交冠军。在TOP10中，鼓楼和闽侯的项目表现较好。

2025年第一周，五区普通住宅成交量环比下滑，而闽侯成交量上涨。保利天瓒是五区的主力成交项目，中铁城江督府二期是闽侯的主力成交项目。市政规划方面有一些新动态，土地供应方面没有新增项目。

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