.png)
华润中寰悦府位于鼓楼区中心城区板块，是福州城市的核心区，周边配套成熟完善，临近市政府，毗邻苏万宝商圈和万象城广场、乌山风景区、闽江北CBD的繁华配套。同时，项目拥有较好的学区价值，是福州较优质的教育组合。然而，项目距离西二环高架桥太近，噪音影响较大，且核心区土地供应集中，竞争压力较大。
地理位置：
华润中寰悦府位于鼓楼区中心城区板块，临近西二环路，距离市政府仅1.3公里，周边社区居住氛围较好，地段成熟度超过98%的在售项目。商业配套方面，距离苏万宝商圈约800m，华润万象城约1100m，距离万科里约900m。交通方面，项目约900m是地铁2号线宁化站，距地铁4号线陆庄站约1600m，周边公交站点也较密集。
配套环境：
华润中寰悦府自身拥有“城市综合体”式的配套，约4万方的商业、酒店及公园绿地等多维配套。周边商业配套丰富，距离苏万宝商圈约800m，华润万象城约1100m，距离万科里约900m。交通方面，项目约900m是地铁2号线宁化站，距地铁4号线陆庄站约1600m，周边公交站点也较密集。
教育资源：
华润中寰悦府项目周边钱塘小怡山校区和杨桥中学。钱塘小怡山校区是钱塘小学教育集团管理的分校区，与集团本部共享管理模式、师资和办学力量。杨桥中学近几年一三附及老八所升学率表现突出，位于福州公立中学前五左右，并于2019年，加挂“中国科学院大学福建学院附属中学”校牌，并授牌“卢嘉锡班，算福州性价比较高的“弱小学+强初中”组合。
综合点评
华润中寰悦府作为鼓楼核心区的优质项目，周边配套成熟，且有教育资源加持。然而，项目距离西二环高架桥太近，噪音影响较大。另外，核心区土地供应集中，竞争压力较大。对于考虑小孩教育的家庭来说，可以重点考虑该项目。
- 华润中寰悦府
- 鼓楼带学区新房
- 地理位置
- 配套环境
- 学区价值
