嘉欣庭苑小区信息

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基本信息

小区名称：嘉欣庭苑
小区别名：嘉欣庭苑
区域商圈：仓山
物业类型：住宅
参考单价： 18704元/㎡咨询成交价
小区地址：仓山连江南路398号发地址到手机

建筑规划

建成时间： 2010
建筑类型：板楼
楼栋总数： 5
规划户数： 286户
占地面积： 153331㎡
建筑面积： 28628㎡
容积率： 2.4
绿化率： 30%
开发公司：福州嘉欣房地产开发有限公司

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生活配套

物业公司：土地物业
物业费： -
车位数： -
周边配套：幼儿园：开心幼儿园、金豆豆幼儿园、小金星幼儿园
中小学：福州六中、后坂小学
大学：福建对外经济贸易职业技术学院白湖亭校区
商场：好又多购物中心、沃尔玛
医院：福州白湖亭皮肤病医院、福州仓山现代医院
邮局：白湖亭邮政支局
银行：中国建设银行十锦储蓄所、中国建设银行十锦储蓄所
其他：颐寿怡乐园、中瑞大地电影院
小区内部配套：水景、鹅卵石小道、休闲设施，慢跑小径、老人乐园、运动组合、亲子游乐场、安全防范及智能监控系统、会所、幼儿园、中心绿地组团：以草坪、灌木、乔木搭配

小区介绍

1、现代主义的简约观注重空间的简化。板式高层、小高层，外观现代灵动，韵律感强；优美的建筑布局，几栋高层，构织美妙的城市天际线；创造开阔的内空间，超宽楼距（最少也有30 -40米）。2、现代主义的实用观注重空间的实用。以实用为主，不求面积上的奢华；明厅明卧明橱明卫；全明设计，采光通风好，卫生而环保；主力户型三房二厅（面积在90-120平方米之间），最具现代性功能设置；适当的错层跃层；三个分区：动静分区，污洁分区、干湿分区；三种窗：超大外飘窗，巧妙的弧形观景窗，奇妙的角窗配以高档型材；主卧设置私密卫生间；首层架空，让景观最大化……3、现代主义的生态观注重生态、节能、环保。太阳能路灯；生活水与饮用水分开；采用新型环保管材（铜塑管、铜管等）；无机房节能电梯；冬暖夏凉的墙体隔热系统；不用带钥匙的指纹锁；智能便捷的一卡通……4、现代主义的风景观注重空间的层次感。底层架空，小品、水景、鹅卵石小道带来曲径通幽、步移景换的视觉享受；树种优美精致，三季有花四季常绿，回归自然；休闲设施，慢跑小径、老人乐园、运动组合、亲子游乐场；中心绿地组团，视线开阔，以草坪、灌木、乔木搭配，精选植物物种……5、现代主义的细节观注重社区生活的完整性。会所，小区幼儿园，商业；户型排放及细节考虑：所有景观窗一律设置在社区内侧，根据观景位置局部设计角窗，落地阳台，主卧设计外飘窗或小露台，加空调位；小区人车分流，避免步行空间受干扰；车辆入口设在小区大门附近，车辆停入车库后可由地室直接进入每户；引入安全防范及智能监控系统……6、现代主义的服务观注重现代生活的效率。引入品牌物业公司，提供现代高效便捷的社区服务菜单，创新生活标准，提高现代生活质素，如“智能化”社区设计，“商业化”生活配套等，全方位塑造高品质形象。主力户型：三房两厅、两房两厅主力面积：以64——141㎡为主，户型优势：针对本项目的客户群体的上述特性,在产品上讲究舒适度及适用度：1、在产品建设上以“做精做专”为主，以体现项目的定位——精致生活馆；2、户型设计上以“64—141平米”的二房半及三房为主，满足各使用功能；3、户型设计以实用为主导思想，且每户采光都能做“三明结构”，通风效果强；4、社区景观设计以树木绿化为主，以体现“庭院”特色，同时也以健康、环保的环境贴近社区业主。

区位介绍

二至三环