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鲁能公馆三期

别名：鲁能公馆三期、鲁能福苑

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参考均价 22500元/㎡ 价格有效期：2025.11.23-2025.12.23 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(6) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-08-16 新开盘通知

楼盘地址 福州晋安区五四北南平东路与龙头路交叉口东北角琴亭湖北侧 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 110㎡约248万咨询底价

在售 4室2厅2卫 125㎡约281万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

晋安好评榜1名，超过晋安100%的楼盘

【绿色品牌GreenBrand】中国绿发投资集团有限公司是一家接受国务院国资委监管的，新的中央企业。以鲁能集团有限公司为主体，重组成立。以绿色发展为主线，以新型城镇化、现代服务业、绿色能源及国家鼓励的战略性新兴产业为发展方向，致力于创建聚焦绿色产业的一流企业。【绿色智造GreenArchitecture】中国绿发一直持续探索装配式绿色建筑施工工艺，从建筑规划设计、建造施工、运营管理过程入手，全方面节能降耗，以更低的环境影响因素，建造更健康、更宜居的绿色建筑产品。目前，鲁能公馆Ⅲ期正在申请“绿色健康社区”认证，真正以绿色智能实现绿色建筑全生命周期的可持续发展。【绿色人居GreenLiving】鲁能公馆Ⅲ期配置4大健康配套，实现仪式感、功能性与健康性的完美统一。利用中国绿发全国优质文旅资源，为业主度量定制“幸福计划”，打开休闲旅居全新方式。【绿色技术GreenTechnology】鲁能公馆III期绿色健康宅，依托4恒健康标准、4大智能科技系统，让家的居住体验变得更加健康舒适，让家的科技指数更灵动更智能。【绿色精工GreenPrecision】鲁能公馆Ⅲ期绿色健康宅，以“改善住区微气候环境”的归心体验为蓝本，通过精准定位、精确设计、精巧配置三大“精”技术，打造健康归家空间、健康硬景系统、健康植物系统、健康水景系统，从规划、建筑、空间、景观等融入97项健康价值点，创造绿色健康的极致体验。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-10-28
优惠
鲁能公馆三期特价房源，余席不多时间稍纵即逝优惠过时不候首付35万起买110㎡大三房
2025-10-12
优惠
鲁能公馆三期钜惠不打烊，双节返场品质现房三重惊喜好礼近鼓楼|醇熟配套|纯商社区全现房|超大楼距|屏东学校

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楼盘点评

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邹春梅置业管家

2025-11-01 16:44:12

鲁能公馆三期央企开发与品质保障：鲁能作为央企，资金实力强，2024年如期交付，无烂尾风险，交房品质稳定
邹春梅置业管家

2025-10-10 17:29:28

鲁能公馆三期项目周边商业配套成熟，五四北泰禾广场、永辉超市等满足日常需求，东百城购物中心步行即可到达。
邹春梅置业管家

2025-09-06 16:51:44

鲁能公馆三期紧邻项目的是占地200亩的琴亭湖公园，仅400米的距离，让绿色与宁静触手可及。约10000㎡的生态景观带，乔木、灌木错落有致，四季常青，为居者营造了一个绿意盎然的居住环境。
邹春梅置业管家

2025-08-02 17:10:49

鲁能公馆三期在福州北门户的核心地带，一块珍稀的土地正孕育着前所未有的居住理想。这里，不仅是城市发展的前沿阵地，更是集稀缺地段、成熟配套、宜人环境于一体的居住价值洼地
邹春梅置业管家

2025-07-04 16:51:36

鲁能公馆三期配置4大健康配套，实现仪式感、功能性与健康性的完美统一。利用中国绿发全国优质文旅资源，为业主度量定制“幸福计划”，打开休闲旅居全新方式。
邹春梅置业管家

2025-06-01 17:25:36

鲁能公馆三期邻近购物中心、餐饮娱乐场所及医疗机构，满足日常消费、就医等需求。社区商业区集购物、休闲于一体，步行可达
邹春梅置业管家

2025-05-09 17:12:42

鲁能公馆三期项目规划7000㎡中央园林景观，与琴亭湖公园及市政生态景观带相连，绿化覆盖率高，提供丰富的生态资源。
邹春梅置业管家

2025-04-11 17:31:56

鲁能公馆三期项目位于福州市鼓楼区琴亭湖畔，紧邻琴亭湖公园及约10000平方米市政生态景观带，享有自然生态资源。同时毗邻城市核心区五四路，与写字楼群相邻，兼具自然与商务配套优势。
邹春梅置业管家

2025-03-02 16:47:25

鲁能公馆三期共有8栋板楼，拥有1000户规划户数。每栋楼的朝向都是南北朝向，这意味着居民可以享受到充足的阳光和良好的通风。物业公司是鲁能物业服务有限公司，他们提供专业的物业管理服务。
邹春梅置业管家

2025-02-09 17:32:23

鲁能公馆三期周边交通网络发达，便于居民出行，快速到达城市各处。而且临近五四路CBD生活圈，拥有众多购物中心、餐饮娱乐场所和金融服务机构。

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楼盘问答

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问福州鲁能公馆三期值得入手吗？

答

哇塞，福州鲁能公馆三期必须值得入手呀！它处于主城区少有的低容积率区域，居住起来很舒适。旁边就是琴亭湖，生态环境好。交通方面，地铁1号线罗汉山站步行就能到，还有好多公交站，出行超便捷。周边有五四北泰禾广场等好多商场，满足日常各种需求。教育资源也不错，孩子能上晋安第二实验小学和福州七中。房子户型设计得很贴心，空间利用率高，住在这里生活肯定美滋滋，赶紧冲！
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问福州鲁能公馆三期精装情况及优势如何？

答

我最近一直在了解福州鲁能公馆三期，它精装和毛坯都有，能满足不同人的需求。项目地段好，在五四北核心居住区，容积率才2.0，很稀缺。离琴亭湖近，能享受“推窗见湖”的惬意。交通上，离地铁1号线罗汉山站不远，周边公交多，通勤方便。配套方面，3公里内商场、学校、医院都有，生活便利。户型设计也很出色，95 - 145㎡三至四房，采光通风好，像125㎡四房有独立家政间，145㎡四房餐厨空间大，得房率约78%，比竞品高，感觉买这儿的房子很划算。
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问福州鲁能公馆三期性价比高吗？值不值得买？

答

福州鲁能公馆三期性价比真的没话说！我住进来有一段时间了，感受特别深。它所在的地段发展潜力巨大，是城市发展的重点区域，以后交通肯定会越来越方便，现在基础设施就在不断投入建设。配套方面更是没得挑，商业、医疗、教育一应俱全。平时购物就去泰禾广场（五四北店），吃饭、娱乐都有很多选择。家里老人看病也很方便，周边有好几家三甲医院和社区诊所。孩子上学也能享受到优质的教育资源，从小学到中学都有好学校。小区环境也很好，绿化多，还有各种活动空间，物业也很负责，住在这里幸福感满满，性价比真的超高！
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