鲁能公馆三期楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：鲁能公馆三期
楼盘别名：鲁能公馆三期、鲁能福苑
区域商圈：晋安 -五四北泰禾
物业类型：住宅
参考单价： 23000元/㎡降价通知
产权年限： 70年
开盘/加推： 2023-08-16 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：福州晋安区五四北南平东路与龙头路交叉口东北角琴亭湖北侧发地址到手机
售楼处地址：福州晋安区南平东路与秀峰路交叉口

建筑规划

交房时间： 2023-12-31
装修情况：毛坯
楼栋总数： 8栋
规划户数： 1000户
占地面积： 54029㎡
建筑面积： 169751.35㎡
容积率： 2
绿化率： 35%
建筑类型：高层
主力户型： 3室(6) 、 4室(4)
开发公司：福州鲁能地产有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

FZ许20230140 2023-08-16 8#
FZ许20230019 2023-02-21 5#
FZ许20220099 2022-06-10 1#
FZ许20220099 2022-06-10 1#
FZ许20220088 2022-05-31
FZ许20220088 2022-05-31 7#,9#
FZ许20210452 2021-12-27
FZ许20210452 2021-12-27 3#,6#
FZ许20210441 2021-12-10 2#,10#

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生活配套

物业公司：上海鲁能物业服务有限公司福州分公司
物业费： 3元/㎡/月 3元/㎡/月
车位数： 1268个
周边配套：
- 交通自驾路线：北三环路-机场高速、北二环路、绕城高速；五四路-五四北路-秀峰路、秀山路-厦坊路、福飞路-南平东路地铁站：一号线秀山站、罗汉山站公交路线：鲁能公馆Ⅱ期公交路线(稻田创业小镇站)19路、68路、111路、527路
- 综合商场永辉超市、沃尔玛、泰禾广场。新华都、五四路CBD商务区、稻田永辉超市
- 医院省二人民医院、中医学院、省立医院、老年医院
- 其他琴亭湖、北峰群山、森林公园、八一水库、观音山景区、儿童乐园、莲花山风景区、动物园、儿童公园

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楼盘介绍

项目介绍

鲁能公馆二期占地21.8亩，总建筑面积约4.7万㎡，共规划3栋26-27层高层住宅：1#27层，2#3#26层，规划总户数281户，规划地下标准车位329个。鲁能公馆二期是继公馆一期之后的又一产品升级力作，二期主打高素质人文环境、双地铁站、高品质社区，并结合周边优质的生态环境，融入绿色建筑的设计理念，同时充分结合了人性化细节，打造一个宜居的大景观、大视野的高端精致居住社区。

区位介绍

项目位于五四北板块区域，秀峰路与南平东路交汇处。周边交通便利配套成熟，靠近琴亭湖公园，五四北泰禾广场就在附近。地铁1号线秀山站距离项目仅330米，步行即达站口。1号线可以在途中换乘未来福州地铁线路从2-6号，实现无缝对接，给生活带来便利。自驾出行方面，鲁能公馆附近三公里内拥有二环快速、三环快速、绕城高速、秀峰路畅达全城。另外，项目周边还有两个公交车站点，高佳苑(枫丹白露)及厦坊路站。共有68路、111路、19路等多条公交线路可供选择。项目共规划9栋18-34层高层住宅，面积80-140㎡左右。

规划设计

项目总占地约96亩(64000平方米)，项目采用围合式布局，打造新古典主义风格建筑，一期共规划建设9栋18-34层的高层住宅，实行人车分流。项目内部以一心三园为核心理念，打造超大社区花园，在市中心**的时代极属罕见。其中一心为中心花园，占地近万平米，内设夜光记忆跑道，宠物乐园；从儿童到老年全年龄段人文关怀。

景观特色

项目配备8大智能家居，12大科技系统，120项人性化设计体验。其中打造了专属社区智能APP，引入人脸识别、指纹锁、动态密码远程邀请系统，只要打开APP就可对灯光、电梯进行掌上控制，还有智能新风车库，监测一氧化碳，自动开启空气净化。另外，全社区wifi覆盖，让你在公共空间自由联网，项目还配备有充电桩系统，未来新能源汽车发展迅速，将为其便捷充电。

建筑风格

采用围合式布局，打造新古典主义风格建筑

项目优势

福州北的“不曾见不再有” 福州北门户核芯，稀缺地段不再有享五四路CBD生活圈，成熟生活配套，宜人居住环境，继福州中心片区后稀缺的居住价值洼地。区域内少有的纯商品住宅社区规划9栋纯商品绿色住宅，合理规划建筑朝向，皆为三面宽朝南家门口的公园? 邻200亩琴亭湖公园，距离仅400米；约10000㎡生态景观带，各类乔木、灌木点缀其间，绿意盎然。