龙湖兰园天璞问答

问
龙湖兰园天璞环境怎么样？

答

龙湖兰园天璞的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，龙湖兰园天璞周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，龙湖兰园天璞是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。
问
龙湖兰园天璞容积率怎么算？

答

龙湖兰园天璞的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与龙湖兰园天璞项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当龙湖兰园天璞建筑物层高超过8米，在计算容积率时该龙湖兰园天璞建筑面积加倍计算。
问
从哪些方面评估龙湖兰园天璞的优劣？

答

要判断龙湖兰园天璞的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、龙湖兰园天璞区域自然环境评估；2、龙湖兰园天璞周边生活环境评估；3、龙湖兰园天璞建筑质量评估；4、龙湖兰园天璞室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、龙湖兰园天璞室内配套设施、设备评估；6、龙湖兰园天璞物业管理服务质量评估。
问
龙湖兰园天璞是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

答

龙湖兰园天璞位于福建省福州市晋安区茶会路765号，是高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
问
龙湖兰园天璞二手房交易流程？

答

龙湖兰园天璞二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．龙湖兰园天璞房屋所有权证原件；4．网上签约的龙湖兰园天璞买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交龙湖兰园天璞交易结算资金托管凭证原件；6龙湖兰园天璞契税完税或减免税凭证原件；7．龙湖兰园天璞房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
问
龙湖兰园天璞新房交易税费怎么算？

答

龙湖兰园天璞新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。龙湖兰园天璞契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。龙湖兰园天璞维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。龙湖兰园天璞物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
问
龙湖兰园天璞有乱搭建的现象吗？

答

龙湖兰园天璞占地面积大，空间大，并且龙湖兰园天璞有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且龙湖兰园天璞绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏龙湖兰园天璞的居住环境的。
问
龙湖兰园天璞里面卫生干净吗？

答

龙湖兰园天璞是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此龙湖兰园天璞本身的卫生环境都十分干净。除此之外，龙湖兰园天璞拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个龙湖兰园天璞的环境卫生。所以，龙湖兰园天璞里面的卫生很干净。
问
龙湖兰园天璞开发商是哪家？物业公司是哪家？

答

龙湖兰园天璞是开发商福州元兰房地产开发有限公司开发的，物业公司福州龙湖物业服务有限公司负责小区物业。龙湖兰园天璞位于福建省福州市晋安区茶会路765号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 044452。
问
龙湖兰园天璞地段怎么样？未来会升值吗？

答

龙湖兰园天璞处于福建省福州市晋安区茶会路765号，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在龙湖兰园天璞的房价为34000元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007638577 转 044452咨询。