万升东区问答

万升东区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万升东区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万升东区之前一定要先看五证是否齐全。

万升东区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，万升东区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，万升东区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

万升东区的房子很购买来自住。因为万升东区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。万升东区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此万升东区购买来是很适合自住的。

万升东区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外万升东区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看万升东区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，万升东区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万升东区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万升东区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万升东区回款速度的要求。基本上来说，万升东区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

万升东区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万升东区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万升东区建筑面积来算的。万升东区商品住房在销售时，购房者与万升东区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万升东区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买万升东区房屋条件包含：1、借款人要有万升东区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买万升东区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买万升东区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

万升东区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且万升东区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外万升东区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以万升东区的规划是非常合理的。

万升东区的房价是12017元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且万升东区地处仓山仓山区上三路牛眠山巷，这里的区位优势也是比较明显，万升东区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

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