竹园里问答

竹园里的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与竹园里项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当竹园里建筑物层高超过8米，在计算容积率时该竹园里建筑面积加倍计算。

竹园里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般竹园里多层的公摊为5%-10%，竹园里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，竹园里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买竹园里房子的情况来算一下。

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竹园里房屋维修基金主要有两种算法；1、按照竹园里购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照竹园里建筑面积来算的。竹园里商品住房在销售时，购房者与竹园里售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按竹园里购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

竹园里二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．竹园里房屋所有权证原件；4．网上签约的竹园里买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交竹园里交易结算资金托管凭证原件；6竹园里契税完税或减免税凭证原件；7．竹园里房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

竹园里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。竹园里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。竹园里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。竹园里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

竹园里是由专业的施工单位负责的，因此竹园里的施工质量是有保障的。并且竹园里的开发商也是由实力开发商开发建筑，竹园里建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个竹园里的质量都是有保障的。

竹园里的房屋需求量大，所以竹园里的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去竹园里的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询竹园里的房源信息。

竹园里是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对竹园里的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对竹园里的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在竹园里居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

竹园里占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响竹园里每栋楼直接的采光。因此，整个竹园里的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外竹园里本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以竹园里整体上面通透性都非常好。