下安新苑问答

下安新苑位于仓山建新镇妙峰路202号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99041电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

下安新苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在下安新苑很方便。除此之外，下安新苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。下安新苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

下安新苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，下安新苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，下安新苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

下安新苑的优点挺多的，从价格上看下安新苑性价比合理，还是很不错的。下安新苑周边配套齐全，并且交通便捷。让下安新苑的业主居家生活都十分方便。另外，下安新苑以人为本的设计理念，也让下安新苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

下安新苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般下安新苑多层的公摊为5%-10%，下安新苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，下安新苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买下安新苑房子的情况来算一下。

下安新苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对下安新苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理下安新苑房地产权证，下安新苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，下安新苑房子还是不属于买房者所有。

下安新苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的下安新苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的下安新苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

下安新苑的房子出租需要注意：第一，对下安新苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租下安新苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，下安新苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付下安新苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

下安新苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响下安新苑每栋楼直接的采光。因此，整个下安新苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外下安新苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以下安新苑整体上面通透性都非常好。

下安新苑处于仓山建新镇妙峰路202号，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在下安新苑的房价为16748元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99041咨询。