烟山苑问答

烟山苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、烟山苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买烟山苑之前一定要先看五证是否齐全。

烟山苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。烟山苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到烟山苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

烟山苑的房子很购买来自住。因为烟山苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。烟山苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此烟山苑购买来是很适合自住的。

烟山苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，烟山苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此烟山苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有烟山苑的物业快速协调。

怎么去烟山苑看房，首先可以通过拨打烟山苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去烟山苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询烟山苑代理销售人员咨询。

烟山苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的烟山苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的烟山苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买烟山苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的烟山苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买烟山苑房子时的各项税费 4、仔细考量烟山苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好烟山苑房屋装修及维修费用预算。

烟山苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．烟山苑房屋所有权证原件；4．网上签约的烟山苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交烟山苑交易结算资金托管凭证原件；6烟山苑契税完税或减免税凭证原件；7．烟山苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

烟山苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响烟山苑每栋楼直接的采光。因此，整个烟山苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外烟山苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以烟山苑整体上面通透性都非常好。

若想买烟山苑，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过烟山苑作为周边为数不多的新盘，目前14065元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买烟山苑，可早点购买。