楼盘测评：金地五四领峯值得买么？性价比高吗？

2021/09/23 20:07

关于五四北板块的金地五四领峯，近来颇具热议。许多购房者询问金地五四领峯值得买么？性价比高吗？现在小编为大家解答。

金地五四领峯位于福州绕城高速以北，厦坊北路与新园路的交界口，属于五四北板块斗顶片区。

金地五四领峯所处地段

虽然从所处地段和配套上来看，金地五四领峯的位置略处外围，不过随着近年五四北战坂片区的一系列配套陆续交付，金地五四领峯同样也能获取到周边片区配套完善带来的利好，除了南侧刚刚通车的新店外环外，如福建省妇产医院、中医院分院等相关生活配套也在建成交付的路上。

此外，顺着周边已经初见规模的路网，亦能抵达如五四北泰禾、稻田小镇、琴亭湖公园等五四北已建成的生活配套，甚至直通鼓楼市中心，可以说，该社区周边配套正在进入发展完善阶段，未来明确。

金地五四领峯自身情况如何？

据目前可知的情况，该社区占地面积约75.99亩，容积率1.72，绿化率35%，限高50米，须配建3000平商业建筑，及2000平的全龄化养老设施，整体上该社区仍为标准的纯商社区，这是目前五四北板块，甚至是整个市中心及近市中心板块中不多见的新建纯商社区。

金地五四领峯社区效果图

受地块高度限制，该社区仅规划12栋住宅，楼高仅为9-17层的洋房及小高层，9层高的洋房则多位于社区的南侧，小高层则位于社区的北侧和东北侧。户型上，目前该社区主打65、75、89平三种户型，65平为2居，75和89平均能做到3居。该社区预计2023年下半年交付，为毛坯房。值得注意的是，由于该盘存在两种高度的房源，故在得房率上会有一定区别，南侧的9层洋房的得房率肯定是比北侧的小高层来得高，但也会有一定的噪音问题，这就看购房者的选择了。

价格上，据置业透露，该盘目前价格范围在18000~20000元/平之间，部分低矮楼层甚至可以突破至1.7万元/元的价格，由于该盘在土拍的成交楼面价仅有8460元/平，也是该盘可以拿出低于周边整体在售新盘的优势。

综上，相比五四北板块其他楼盘，金地五四领峯在地段存在一定的劣势，但凭借其非常有竞争力的价格优势，确实能成为一部分手头拮据，但又想入住近中心城区商品房社区的刚需购房者的一个选择。