首开香悦最新项目分析，首开香悦最新价格32500元/平米

首开香悦，是首开地产继首开香颂之后的又一匠心力作，项目位于福州东二环中央生活区，地理位置比较优越，拥揽约2000亩晋安生态公园群，近邻约150万方商业旗舰，交通、教育、医疗等生活等配套比较完善。首开香悦项目占地面积18069㎡（约27.1亩），总建筑面积55820.77㎡，社区容积率2.4，规划4栋高层住宅（其中1栋为自持租赁住房、3栋为可售商品房）及沿街底商，总户数774户（可售商品房约224套），产品主推建筑面积约89、110㎡三至四房。

首开香悦怎么样

首开地产，42载房地产修为，30余城超5000万方开发面积，曾连续12年上榜“中国房地产百强企业TOP10"，荣获“中国房地产公司品牌TOP10(国企)”第一名，品牌积淀值得信赖。承建国家体育馆、五棵松体育馆、冰丝带速滑馆等奥运场馆，赢得“双奥开发商”美誉。更有“古建修缮专家”美称，多次参与天安门、故宫、颐和园等文物古建修缮。

首开香悦效果图

双奥国匠首开，精研福州人居力作，择址东二环城芯，奢享城市东拓发展红利。定制约3000mi中轴景观，与牛岗山公园构筑内外双公园社区。2.4容积率，最大楼间距约50米低密社区，社区规划6大景观组团，构建全龄户外社交场域，新古典主义建筑风格，成就城市人居封面。

首开香悦有什么优势与不足

首先说说优点，项目处于五里亭板块附近，出门不远就是晋安区主干道之一的福马路，并且距离2号线和四号线交互站直线距离也就600米左右，未来出行还是比较方便的。

项目周边的学校有鼓山中心小、红光小、前屿小、二十中、格致中（鼓山校区）等。也能满足业主的教育需求，周边也有鼓山沃尔玛、茶会永辉等大型商超，也能满足业主的日常生活需求。而且是周边少有的规划了89平方的小户型产品的项目，对于首付预算不是很充裕的客户来说，也算是个不错的选择。

但是也有几个因素让人犹豫的，首先项目本身面积不大，导致社区配套这块也做不了什么。并且项目虽然没有配建安置房（开发商对外宣传是纯商型社区），但是根据拿地要求，项目内要建设1.73万方的公租房（约550套左右）。未来可能也会遇到和那些安商型社区差不多的问题。

其次，项目是鼓一村等村庄拆迁后拿地建设的，周边还有大块空地未开发，影响视觉感受。后期开发建设过程中，也会有一定的噪音影响。而且未来社区大门设置在小区西面，也就是松山路上。除非未来会对路网进行改造，否则出行非常不便。项目边上还有庙宇、加油站等不利因素，也会让买房的客户感到纠结。不知道各位对这个项目了解吗？觉得怎么样呢？

【首开香悦】近期介绍：首开香悦价格32500元/平米。首开香悦楼盘地址：晋安区鼓山镇福光路318号。容积率2.4。项目规划建设774户。主要的户型为89平-110平3居-4居。

首开香悦绿化率30%。项目为高层板楼。首开香悦项目距离2号线五里亭站767米，距离2号线前屿站513米。敬请关注。欢迎来电预约看房。

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