买房时选楼层这几个因素要考虑

福州买房相关知识之买房时选楼层要考虑这几个因素，买房选择楼层一直以来都是一件很纠结的事情，一个好的楼层不单单只是看价格，还有其他各方面的因素也要考虑进去，今天福州吉屋小编就为大家送上买房选楼层需要考虑的几个因素建议，供各位购房者参考。

很多又过购房经历的人都知道。中间层颇受购房者追捧但是价格偏高，而高层和底层则被“冷落”价格偏低。其实在传统定价策略中，中间楼层的房子不是最贵的，高层是最贵的，在这种情况下，中间楼层简直是一种完美的选择：房子采光不错，价格有不是最贵的。

于是一个项目开盘，大家首先把中间楼层的房子都先买了，剩下那个更高楼层的房子变得十分难卖。因此，开发商根据购房者的这种习惯调整了定价的策略，中间楼层变成最贵的，高层和低层相对便宜。这样一来，不同楼层的优缺点形成了一种互补。

其实楼层的好坏并没有绝对。当你挑选好户型之后在面临楼层选择时候可以从6个方面来考虑；

1、居住人员结构

如果是年轻人自己住，或者小孩已经长大，没有老人同住的情况下，可以考虑相对较高的楼层。放眼望去窗外景色尽收眼底，不会太过压抑。如果家中有老人或者小孩的话。尽量选择低楼层。主要是从安全和出行便利性上考虑。

2、高层产品的梯户比

高层产品中住户和电梯的数量直接决定了居住的舒适度。此时，整栋楼的居住户数以及电梯的数量质量都决定了楼层的选择。如果电梯数量过少、质量不好，品牌小众都可能造成出行麻烦，耽误时间、影响安全。那么就不宜选择过高的楼层。

3、低楼层的环境

如果家庭成员中有老人和孩子的话就比较建议选择低楼层。但是在确定之前一定要留意房屋周围的环境，是否有垃圾场、变电站、停车场这样的噪音源。另外还要注意物业在安全保障方面是否足够到位。比如保安巡逻的频次，监控设备是否齐全，这些都对自身安全和隐私息息相关。另外，由于楼层较低那么采光问题也是不能忽略的。

4、楼间距

楼间距的大小也直接影响到楼层的选择。所谓的好楼层必须具备良好的采光和通风。如果楼间距偏小那么低楼层的采光和通风必然受到影响。相反，如果楼间距足够打，即使购买低楼层采光和通风的影响就相对较小。所以，选择楼层前一定要先问清楚楼间距。

5、安全问题

火灾是日常生活中最常见的安全问题，选择高层的住户更应该时刻保持警惕。我国最高的消防云梯在杭州，可以达到101米，相当于35层楼的高度。普遍配置的则32~52米的云梯，相当于17楼层左右高度，最高只能到18层。如果选择过高楼层的话就要谨慎。

6、经济实力

众所周知，现在基本都是一房一价。不同楼层、相同户型的房子，价格也有不同，总价更是相差一大笔钱。楼层的价格由低层到顶层，经历了一个价格由低到高，再到低这么一个过程。所以，选择楼层是不要忽略家庭经济的承受能力。

买房看似简单实则暗藏玄机。在选择过的过程中少有偏差则会影响到日后的居住体验，甚至还会牵扯到未来房屋的价值。

以上就是福州吉屋小编整理福州买房相关知识,买房选楼层要考虑这几个因素的的详细内容了，我们下期再见。

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