仅此88套，阳光城龙庭路95号项目235㎡起步户型火热在售中

2022/12/08 15:21

一般来说，真正的万亿级阶层都是小众且低调的，毕竟是站在金字塔上端的那一小部分群体。

在豪宅不断的变迁中，凸显出来的高端圈层属性一直未变，那就是：占据城市的经济、政务、人居资源。例如位于鼓楼核心区的阳光城龍庭路95號，项目聚焦88户精品，让业主之间深入互动共融，以此创造出更高的圈层价值。同时，它也让"豪宅小众圈层"这个看不见摸不到的概念变得更加清晰和具象。

老福州人眼里的中心，资源最浓厚的地方，一定是在鼓楼区，除了交通、教育、行政等配套外，它还是全省的政治、经济、文化中心，历史底蕴深厚。

通常来说，很多城市都是开发区GDP体量高，老城区反而经济体量较小，鼓楼区则是集底蕴和实力于一体。

据统计局数据显示，鼓楼2021年GDP为2362.19亿，持续领跑全省，也是全市唯一一个破两千亿级别的区县， 35.7平方公里的土地上，真实上演小体量释放大能量，着实不容小觑。这些不只是城市配套的提升带来了财富阶层的涌入，而是财富阶层原本就在这里。

作为鼓楼核心区，也是榕城之心的五一广场，由于其地理位置和历史原因，它的城市中心广场地位是全市其它任何广场所无法替代的。五一广场方圆2公里的地方，更是福州文脉和历史沉淀的地方，也是未来城市能级爆发的原点。而龍庭路95號距离五一广场仅约1公里，不难理解，所谓的城市地段和“地王”，背后集结的便是地脉和资源的稀缺属性。

阳光城龍庭路95號 | 区位图

毫不讳言，这里聚集着高密度的高净值人士和财富阶层，由此构成的福州第一梯队豪宅圈层。

对于城市豪宅坐拥者来说，他们在选择资产的时候，考虑的不仅是金融属性，更有地脉、文化与属性。就像ONE57必须站在曼哈顿最中心位置之上，才能展示出全球豪宅代表的价值。

要成为坐标系豪宅，除了位于城市原点坐标这样的核心位置，更重要的是在“建筑形态、文化品位、大师匠心、生活方式、规格服务”上有着超越性的提升，拉高行业标准。

基于此，开发商邀请了两大国际知名大师团队，为项目量身打造了鼓楼龙门和龙庭红宝石（福州茶馆），也是目前福州罕见的双地标商品房项目。

项目参考加坡金沙酒店双塔的造型，打造“福州龍门”的双塔建筑造型，使用银灰色铝板+low e中空玻璃，在全福州都是具有辨识度的地标之一。

阳光城龍庭路95號|“福州龍门”

龙庭红宝石（福州茶馆）则由如恩夫妇设计，建筑内部有一座300年历史的古代豪宅，从江西完整地搬运至此，并将它一一修复。显然，这样“不讨巧”的方式，比新建一座同样的宅子要花费更多的时间与精力。最终与福州文化符号相融，在文化上有继承，有创新。而大师级的产品，除了带来历久弥新的审美，更多的是时代给居住者心灵上的震撼。

阳光城龍庭路95號|“福州茶馆”建筑实景图

不难发现，从设计开始，项目便将城市的文化与目标圈层的精神高度进行了充分考量。放在城市中来说，在重要的位置打造豪宅，不止是建造房子那么简单，更需要代表城市的形象与精神。它已经不止是一座建筑，更是凝聚福州文化等级与圈层的载体，也让这座建筑拥有了难以被超越的隐形价值。

欲戴皇冠，必承其重。对于这样一片中心土地，开发商团队带着务实且高标准的水准而来。除了外观设计，产品的细节、品味与调性服务等，同样是检验豪宅段位的试金石。

无会所，不豪宅。

在高端圈层人群中，会所一直是豪宅的标配。很多商务沟通都发生在非办公场所，比如小区会所自带的健身房或游泳馆，更容易让人卸下防备，身心放松，促进人与人之间的交流。小区会所则提供了一个资源场、交流圈，给业主创造高效的社交机会。

会所由梁建国团队亲自操刀，项目团队对标并实地考察了古北壹号、深圳湾一号等国内豪宅，在一楼架空层设置了咖啡吧、茶室、书吧、童玩空间、私宴厅和私董会等7个主要功能，总面积达2500㎡。

阳光城龍庭路95號|“龙庭荟” 宴会厅

阳光城龍庭路95號| “龙庭荟”休闲吧

其中，会所地下一层还配备了一个专业级别的健身房和一个25*10米的恒温游泳池。据了解，该会所也是目前福州市面上，同类产品中功能更全、人均使用面积更较大的会所。

阳光城龍庭路95號| “龙庭荟”游泳池

阳光城龍庭路95號| “龙庭荟”健身房

阳光城龙庭路95号社区配套怎么样？

虽然项目仅有2栋住宅，但小区内部约5000㎡的园林景观，为不同年龄段的业主打造了丰富的户外活动场所。例如随处可见的林下空间座椅，孩童的游乐空间还与室内的游乐场所相连接，打造无界限的儿童游玩天地。打造兼具观赏与实用的景观和社交场所。

阳光城龍庭路95號| 社区景观

阳光城龍庭路95號| 亲子童玩室内空间

综合来看，加上户外和景观区域，项目为88户业主打造了9个公共客厅、18个场景。

近一段时间，不少市民“被迫”体验了宅男宅女生活，能有这样一个能玩一整天的私享天地，业主即便不出小区大门，也有度假般的体验。

阳光城龙庭路95号户型有什么亮点？

目前，阳光城龍庭路95號是福州市面上唯一一个在售200㎡起步的大平层项目，保障项目的圈层纯粹度。在此基础上，项目还将打造500㎡+超豪华户型，也是真正比肩一线城市的定制版产品。

阳光城龍庭路95號主打235㎡和285㎡两种户型，285㎡是市面上唯一一个同面积，能打造5房5卫，且4个套房的产品。即男女主人套房、小孩套房、老人套房、保姆套房，这是全福州同类产品都找不到的的标配。

阳光城龍庭路95號|建筑面积约283㎡

阳光城龍庭路95號|样板房实景图

笔者在参观样板房过程中，除了感受到室内的空间尺度和丰富性，还有个印象深刻的亮点：

即东侧的阳台做了覆土种植的空间设计，预留栽种的土地基础空间，可打造为一个空中花园，类似当前流行的“第四代”住宅。要知道，福州首个第四代住宅于今年才面市，由此不难窥见开发团队的前瞻眼光。

此外，为了彰显产品高度，入户大厅采用超星级酒店的65米挑檐，也是目前福州市面上最长的入户门头挑檐。负一层也有同样建筑标准的入户大堂，约100㎡泛大堂，大气恢弘。让业主从归家开始，不遗漏任何一个环节，打造满满的仪式感。综合而言，项目在内部产品上的精益求精和未来生活方式的研习，在福州豪宅第一梯度之上，又达到了新高度。